Почему Администрация города выставляет на торги арендуемое помещение предпринимателя с действующим договором и оставшимся сроком аренды?

Вопрос №12471250 из г. Чита
опубликован 02.05.2017, 11:15

Почему Администрация города выставляет на торги арендуемую предпринимателем помещение? Зарегистрированный в рег. палате. До конца договора аренды ешё осталось 4-года. Если на торгах купит кто либо ведь он заставит мне освободить помещение. Как быт в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

По общему правилу переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст. 617 ГК РФ). Так что Ваши права не ущемляются; договор аренды сохранит свою силу. Удачи.

02.05.2017, 11:22

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Смагин Анатолий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 816 отзывов

Никто Вас не выгонит, если стоит обременение в виде аренды нежилого помещения, то Администрация обязана уведомить покупателя об обременении, и если покупатель согласится, то купить здание с арендатором. В свою очередь поменяется хозяин и арендную плату вы будете платить уже новому владельцу. Со своей стороны продолжайте пользоваться, если Вас начнут выгонять, то обращайтесь в суд, он будет на Вашей стороне, если же, конечно, в договоре не написано, что имеет право продать и прекратить правоотношения.

02.05.2017, 11:19

Спасибо за помощь!

Спросить юриста