Требование заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для собственников гаражей - вопросы сроков и прав возможных арендаторов

Question

В 2016 году приобрел гараж, право зарегистрировано Росреестром. В начале 2021 года от имущественного департамента Администрации города пришло письмо с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка между администрацией и собственниками гаражей (их на выделенном земельном участке под гаражи штук 30), в котором:
1. меня включить в число арендаторов,
2. согласится с тем, что условия этого ДС распространяются на все время с момента покупки гаража.
Соответственно, у меня вопросы:
1. Могу ли я требовать заключить ДС (а по сути - договор аренды) с даты получения мной этого соглашения?
2. Если администрация пойдет в суд взыскивать с меня аренду с 2016 года действует ли срок давности 3 года в этом случае?

Кавецкая Нина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день!

1. Да, можете. При подписании договора внимательно читайте текст, смотрите на суммы и штрафные санкции, а лучше покажите юристу. Если Договор будет подписан текущей датой, то за период администрация через суд может потребовать оплаты неосновательного обогащения за использование земли.
2. Исковая давность применяется в суде, если вы на нее сошлетесь.

Не забывайте оставлять отзывы.

Орлова Антонина Николаевна · Answer

Здравствуйте, в момент приобретения гаража, данный участок находился в аренде у прежнего собственника?

Семёнова Екатерина Андреевна · Answer

Здравствуйте, вы имеете право заключить договор аренды с того дня, как подписан непосредственно договор. Администрация неправа в данной ситуации.

Андрей · Answer

Прежний собственник не заключал договор аренды на земельный участок. Договор аренды подписан только одним собственником из 30 собственников гаражей, насколько мне известно, он подписал его в 2017 году. Но, очевидно, что администрация в настоящее время изыскивает все финансовые резервы и такие письма придут многим собственникам.

Требование заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для собственников гаражей - вопросы сроков и прав возможных арендаторов

Похожие вопросы

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Отказ администрации продлить договор аренды земельного участка после строительства капитального гаража - как решить проблему?

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

Документы на аренду земельного участка требуют нотариального согласия супруги

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Срок исковой давности по аренде земли под автогаражом и возможность отмены заочного решения суда

Как засудить городскую администрацию на аренду земельного участка для гаража после выделения земли в 2009 году?

Как вернуть переплату по договору аренды земли после отказа администрации - вопросы и ответы.

Договор купли-продажи гаража с условием возврата денег при требовании собственника земли удалить гаражи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59