Вопрос о действительности сделки купли-продажи квартиры между родственниками и право наследования

Вопрос №12471778 из г. Калининград
опубликован 02.05.2017, 13:59

Почти десять лет назад, брат моего супруга купил у своих родителей квартиру на себя и своего ребенка по военному сертификату. Сделка была проведена чтобы обналичить сертификат. Фактически родитель остались жить в квартире. Теперь брат супруга не хочет делить квартиру с родным братом, утверждает что она его собственность. Подскажите, возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной в суде в связи с тем, что она была заключена между близкими родственниками (бабушка, дедушка и несовершеннолетний внук). А так же учитывая давность сделки. Мой супруг в итоге остается без права наследства на родительскую квартиру, хотя он там прописан и писал отказ от приватизации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

В суде вы ничего не докажите и сделка между близкими родственниками не запрещена. Ваш супруг не получит доли в квартире.

02.05.2017, 14:44

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Никаких шансов признать сделку недействительной, не существует. Сделка продажи квартиры на сертификат возможна между близкими родственниками.

Удачи Вам. Анна Титова.

02.05.2017, 14:00

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, ничего ваш муж не признает, и тем более что квартира 10 лет принадлежит не родителям а брату, бесполезный труд. Удачи Вам и всего хорошего.

02.05.2017, 14:01

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Можно признать договор купли-продажи мнимой сделкой. Тот факт, что сделка была совершена между родственниками роди не играет.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

02.05.2017, 14:01

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста