Как использовать решение суда и убедить банк о моем выходе из состава созаемщиков по ипотечному кредиту?

Вопрос №12474540 из г. Москва
опубликован 03.05.2017, 08:53

Вопрос касается ипотечного кредита. Будучи в браке, в 2014 году мы с мужем приобрели квартиру по Кредитному договору, где являемся солидарными созаемщиками. Лицевой счет открыт на мужа (уполномоченный от банка). Квартира оформлена в общую совместную собственность. В 2015 году муж произвел противоправные действия (сменил замок на входной двери), лишив меня права доступа в квартиру. Многократные обращения в органы полиции не дали результата-"это ваши семейные дела"-ответ сотрудников органов.

В 2015 году нас развели через суд. На данный момент, оплаты по договору не произвожу (не проживаю в данной квартире). На квартиру не претендую, хочу выйти из состава созаемщиков. Бывший муж (далее БМ) платит и регулярно подает иски о взыскании с меня денежных средств-половины ежемесячных платежей (суд, естественно, присуждает мне суммы к выплате). Мои тщетные попытки договориться мирно с БМ (нынешняя жена готова выступить созаемщиком вместо меня, проживает в квартире) не увенчались успехом. За год проживания БМ был накоплен долг по комм. Услугам в размере 90 тысяч рублей. Он заставляет меня выплатить эту сумму полностью или половину. Мое единственное объяснение того, что БМ выдвигает такие условия-материальная несостоятельность (получается с меня еще и денег требуют, чтобы я добровольно вышла из договора).

В феврале 2017 г. я подала иск в суд о разделе квартиры и долговых обязательств. Суд иск удовлетворил частично-разделил квартиру по 1/2 доле и выплату платежей по 1/2.

Если правильно понимаю, все дальнейшие переговоры надо вести с банком.

Вопросы:

1. Как правильно воспользоваться решением суда в моих интересах?

2. Каким образом и какими вескими доводами я могу аппелировать перед банком, чтобы убедить банк принять решение о моем выходе из состава созаемщиков (поможет ли решение суда о разделе платежей по 1/2)? Платить я не планирую.

3.Какие еще нужно предпринять действия, чтобы упрочить свою позицию и доказать, что БМ с женой занимает всю жилую площадь и должен сам за все платить? Опять же для того, чтобы привести доказательства банку.

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете взять справку с нынешнего места жительства, о том что Вы проживаете вне ипотечной квартиры, это может быть так же договор аренды и показания свидетелей, новая регистрация, из состава созаемщиков вы не выйдете, так как суд уже определил, что вы являетесь владельцем 1/2 доли. Просто пришлите письмо мужу о намерении продать свою долю в квартире и предложите купить ее. Если муж откажется выставляйте на продажу квартиру или сдайте свою долю цыганям.

03.05.2017, 08:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

А что изменило для Вас решение суда? Странный подход к проблеме. Вы получили все тоже самое, что и просил Вас делать муж добровольно и был на это согласен. Теперь делать это будете принудительно по решению суда.

Не будете платить с Вас взыщут долг судебные приставы.

Правда, осталось непонятно, банк к рассмотрение дела был привлечен? Банк согласен на раздел платежей? Или "без меня меня женили"?

03.05.2017, 09:00
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Ирина вы вправе определить порядок пользования квартирой, если только она не однокомнатная, продать свою долю третьим лицам предварительно предложив ее купить бывшему мужу.

Апеллировать перед банком о своем желании выйти из кредитного договора одного вашего желания недостаточно.

03.05.2017, 09:10
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Из состава заемщиков выйти не сможете (если банк с этим не согласен). Можете требовать своего вселения туда. Вам стоит обратиться к юристу очно, чтобы определить оптимальные пути решения проблемы.

03.05.2017, 09:34
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Добрый день.

Исходя из изложенного, решение суда вынесено не в Вашу пользу, т.к. имущество Вас не интересует, платить по кредиту Вы не хотите. Но теперь делать это придется - решение суда Вы обязаны исполнять и платить 1/2 платежей по ипотеке.

Если Вы не обжалуете решение суда и оно не будет отменено/изменено, оплачивать кредит и коммунальные платежи в полном объеме бывший муж не должен. Вы как собственник 1/2 доли, в той же мере несете бремя содержания имущества.

Вижу только один выход - выплачивайте кредит и продавайте свою долю в квартире, чтобы компенсировать расходы. Также, если это Вас интересует, вы вправе требовать вселения и нечинения препятствий в пользовании квартирой.

03.05.2017, 09:55
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 889 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 010 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 980 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 024 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 192 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских