Что делать, если мою соседку предложили продать комнату в моей коммунальной квартире?

Я обращаюсь к вам, так как не знаю к кому и что делать по вот такому вопросу. Я проживаю в четырехкомнатной коммунальной квартире на два хозяина, занимаю три комнаты метраж комнат составляет 30.65 кв.м. , соседка занимает самую большую комнату метраж 17.8 кв.м. . Сейчас соседка позвонила мне по телефону и сообщила что она продает комнату, и так как есть закон что она должна вперед предложить мне, она мне и предложила за 600 тыс. рублей, что на раздумье мне дается один месяц. Считается ли тел. звонок официальным отсчетом этого месяца, или она должна как то заверить это предложение и эту сумму. Квартира на 1 этаже в комнате как такого ремонта нет (сдавала квартирантам, потом сын) , окна еще как построили дом вообщем в местах общего пользования 7-8 лет назад я делала ремонт одна потом у меня никто не жил, только квартиранты соседки и ее сын все теперь в убойном состоянии. Хотелось бы знать что влияет на сумму продажи. Коллега по работе пообщавшись со знакомым реэлтором о моей ситуации, сказала что такая комната не может стоить таких денег. Подскажите пожалуйста что мне делать, говорят что у нас получается долевая собственность и так как у меня три доли то четвертая доля не может стоить так дорого тем более в таком состоянии да еще на 1 эт. Подскажите пожалуйста какие должны быть мои действия, что мне делать? Продать свои три комнатки и купить отдельное жилье, мне не хватит, так как цены на жилье сильно упали. Одну комнатку 8.6 кв.м. я уже купила не знаючи за 600. тыс руб. (а выплатила 1400 000 руб - кредит). Очень прошу вас подскажите какие мои действия в этой ситуации (брать кредиты нет времени возраст 61), очень надеюсь на вашу помощь. Заранее приношу свои извинения за столь длинное описание вопроса.