Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

Вопрос №18617640 из г. Калуга
опубликован 01.08.2021, 20:57

Question

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Пять лет назад выкупил одну комнату, а пол года назад выкупил третью комнату. Теперь являюсь собственником квартиры. Но приходят три счета, тк комнаты не объеденены. (комнаты покупались в ипотеку и третья находится еще в залоге). Соответственно за ХВС приходят три счета, те за один кран я плачу три раза. Зарегистрирован в одной комнате, в двух других зарегистрированные и проживающие отсутствуют. В перерасчете мне отказали ссылаясь на постановление РФ 354 п.56 (2).
Но это одна квартира и один кран.) Я понимаю, если бы у меня были три комнаты в разных квартирах.
Можно ли как-то добиться перерасчета?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Можно ли как-то добиться перерасчета?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;

Калюжин Артем Николаевич · Answer

В вашем случае, только в судебном порядке.

Сушненков Олег Владимирович · Answer

Добрый вечер. Основные нормы, регулирующие права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, содержатся в ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (в последней редакции от 03.04.2018). Учет и регистрация объектов недвижимости и перечень государственных органов, уполномоченных совершать такие действия, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Обзор отдельных спорных вопросов по применению норм в судебной практике утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016. Необходимо обратится с заявлением в БТИ по месту жительства. Там оформят технические документы, единый кадастровый план и паспорт на жилье, для предоставления документов в расчетный центр, далее подаете заявление на объединение лицевых счетов путем регистрации права собственности на нового владельца.

Погодин Константин Владимирович · Answer

Спасибо за развернутый ответ.
Как объединить - понятно.
Вопрос в том, как добиться перерасчета за ХВС на одного собственника зарегистрированного и проживающего в квартире.

Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

Похожие вопросы

Жильцы, купившие комнату, никогда здесь сами не проживали.

Возможно ли отменить сделку на покупку комнаты у соседей по коммунальной квартире и на каком основании

Вопросы проживания и согласия в трехкомнатной коммунальной квартире

Квартира 3 х комнатная коммунальная, 2 комнаты выкуплены одним собственником по отдельности. Как объединить лицевые счета?

Нарушения и права - проблемы с квартирантами в х-комнатной коммунальной квартире

Как оформить преимущественное право на покупку приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Жильцы коммунальной квартиры борются за свои права в суде - комнаты не могут быть квартирами, как доказать это официально?

Выкуп третьей комнаты и право первенства - что нужно знать собственникам приватизированных комнат в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59