Покупка земельного участка в Адыгее через доверенность - что делать после подписания договора в Москве?
Вопрос №1247630
из г. Краснодар
опубликован 16.03.2011, 09:23
опубликован 16.03.2011, 09:23
Я покупаю земельный участок (находится в респ. Адыгея) по доверенности, у человека который находится в Москве и который тоже по доверенности от хозяина зем. участка. Я прилетаю в Москву мы совершаем с ним договор купли-продажи, и после того как мы подпишем договор он делает на меня доверенность нотариальную от своего имени (с правом продажи у него в доверенности такие полномочия есть). Вопрос: могу ли я после возвращения в Краснодар оформить участок на человека которого я представлял интересы в роли покупателя по доверенности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, для регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества (смены собственника земельного участка) необходимо в управление Росреетра (регпалату) в Адыгее, по месту нахождения земельного участка.
Далее, действуя по доверенности от имени кого-либо, Вы совершаете все действия в интересах данного гражданина. Т.е. право собственности по совершаемой сделке купли-продажи будет переходить Вашему доверителю, а не Вам.
Т.е. механизм Ваших действий следующий. Вы заключаете с доверенным лицом продавца договор купли-продажи земельного участка. При этом в Ваших доверенностях должны быть прописаны все соответствующие полномочия. К договору купли-продажи у продавца должны быть все необходимые правоустанавливающие документы для регистрации перехода права собственности. Далее Вы, совместно с доверенным лицом продавца подаете документы в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка, и через месяц получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Вашего доверенного лица.
16.03.2011, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Дмитрий, конечно можете. Ведь доверенность предоставляет как право представления интересов, так и право распоряжения им, как я понял с ваших слов.
16.03.2011, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за совет
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Т.е.один и тот же человек будет выступать как по доверенности сначало от имени покупателя (право купить кв.),так
Как оформить договор купли-продажи недвижимости при отсутствии возможности присутствия продавца и владельца в Москве?
Возможно ли одновременное оформление двух договоров купли-продажи на земельный участок
Подать я сама смогу все документы, так как на меня есть доверенность на все это?
Возможно ли представлять интересы продавца и покупателя одновременно по двум генеральным доверенностям при купле-продаже
Возможность составления договора купли-продажи земельного участка по доверенности без участия хозяйки и последующее
Возможно ли оформить земельный участок без участия продавца по доверенности или договору купли-продажи?
Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"?
Незаконные действия по доверенности - нарушение правил и статьи закона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут