Необходимость получения разрешения от собственников квартир на размещение рекламы и отчетность управляющей компании

Question

Разъясните пожалуйста. В муниципальных жилых домах управляющая компания (УК), размещает рекламу и оборудование сторонних компаний и получает за это прибыль. Собственники квартир оплачивают содержание дома этой УК. Должна ли управляющая компания получать разрешение у совета дома (считай у собственников квартир) на размещение рекламы и т.п. и отчитываться об использовании этих средств?

Леготина Наталья Вениаминовна · Accepted Answer

Надо разобраться в принадлежности общего имущества в МКД: если дома муниципальные (как Вы пишете), то собственником общего имущества является муниципалитет и он вправе по договору с УК получать прибыль от размещения рекламы. Если же собственники квартир - граждане, то они являются собственниками общего имущества и вправе потребовать с УК оплаты за размещение рекламы сторонних организаций, т.к. это является неосновательным обогащением со стороны УК.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте! Да, для размещения рекламы необходимо получить согласие на размещение этой рекламы, должны дать не менее 2/3 собственников многоквартирного жилого дома. Ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Удалено · Answer

Добрый день, Василий Викторович! Если вы проживаете в муниципальной квартире, которая не приватизирована, то собственником квартиры являетесь не вы, а муниципалитет. Значит, доход от размещение объекта рекламы на вашем доме получает муниципалитет. Совет дома (они является нанимателями, а не собственниками квартир) к этим средствам не имеют никакого отношения, тем более перед ними никто не обязан отчитываться о направлении расходования этих средств. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Василий Викторович · Answer

Я так понимаю, что есть дома муниципальные, служебные и жск. В муниципальных домах могут быть разные формы управления: там ТСЖ, УК и т.п., какую выберут собственники. В муниципальном доме количество собственников может быть от нуля до 100 процентов.
Так кто решает вопросы размещения рекламы в МКД и получает прибыль?

Необходимость получения разрешения от собственников квартир на размещение рекламы и отчетность управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В связи с чем возникает вопрос: можно ли использовать рекламомобили для распространения политической рекламы?

Обязательна ли надпись: Минздрав предупреждает...?

Вопросы - Легальность заключения договора на размещение рекламы в лифте без согласия жильцов-собственников и распределение доходов

Можно ли требовать снятия неоновой рекламы под окнами приватизированной квартиры из-за угрозы безопасности?

Размещение рекламы в многоквартирном доме - прерогативы и обязанности управляющей компании

Спор с управляющей компанией - предельные размеры вывески не являющейся рекламой

Вопросы размещения рекламы в различных местах - ответы и штрафы.

На стенах нашего 9-этажного дома разместили рекламу. Кому идет плата за размещение рекламы: управляющей компании или жильцам дома?

Нарушение прав собственников - Что предпринять в отношении собственника

Как определить выгодное место для размещения рекламы и какие компании сдают торцы под рекламу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59