Ответственность за долги при покупке квартиры в ипотеку - что делать?

Вопрос №12482521 из г. Нижневартовск
опубликован 04.05.2017, 21:38

Купили в ипотеку квартиру прежнии собственик не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третих лиц, и не обременена долгами по налогам, косунальным услугам и содержанию жилья. В догрворе не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цейтлин Елена Вадимовна

Адвокат Пермь

4.8 9377 отзывов

Здравствуйте! По долгам прежнего собственника за коммунальные услуги вы никоим образом ответственности нести не должны. Требовать уплаты долга управляющая компания должна именно с прежнего собственника. А вот долги за капремонт ложатся уже на нового собственника, который в свою очередь, фактически оплате в долг, может требовать возмещение с прежнего собственника жилого помещения.

04.05.2017, 22:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Но ведь прописано же не имеет задолженности по содержанию жилья, в договоре купле продажи, разве это не относится к кап. Ремонту. Я не могу подать в суд на агенство ведь они продали квартиру с долгами, в курс меня не поставили. За что я плачу деньги риэлтору чтоб покупат квартиру с долгами?

05.05.2017, 05:18

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Содержание жилья-это не взносы на капитальный ремонт. УВЫ!.Можете требовать возмещения затрат по оплате взносов с прежнего собственника в суде. К риэлторам предъявить претензию.

05.05.2017, 05:20

Спросить юриста

Смагин Анатолий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 816 отзывов

Здесь вопрос очень просто решается и судиться не с кем не надо, Вам необходимо прийти в Управляющую компанию и написать заявление об открытие нового лицевого счета, они не имеют права Вам отказывать в открытие лицевых счетов на Ваше имя. А долг будут взыскивать со старых владельцев.

05.05.2017, 05:22

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

А как притензию написать? Через юриста?

05.05.2017, 06:30

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Не могу я понять из вашего вопроса о каком долге идет речь. Если это долг за кап. ремонт, то он переходит. Долг за кап. ремонт привязан к недвижимости, а не к собственнику. Вы обязаны оплатить долг. После оплаты вы вправе потребовать в судебном порядке от прежнего собственника сумму долга.

05.05.2017, 12:13

Спросить юриста