Продажа квартиры с невыделенной долей - как решить проблему с заграницей собственником и коммунальными платежами?

Вопрос №12485083 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2017, 12:34

Невыделенная доля в приватизированной квартире (часть комнаты) принадлежит усыновленному заграницу собственнику. Он очень давно в ней не появлялся, ни за что не платил. Связи с ним нет. Как продать квартиру? Что делать с этой долей? Кто должен платить коммунальные платежи за него?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Обратиться в праве законный представитель ребёнка либо лицо на основании нотариальной доверенности.

05.05.2017, 12:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

удалён

Извините, забыла написать, собственник совершеннолетний.

05.05.2017, 12:50

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, ничего с долей собственника вы сделать просто так не сможете. У вас есть единственный вариант, это обратиться в суд иском о прекращении его права собственности с выплатой денежной компенсации.

Удачи вам и всего наилучшего

05.05.2017, 12:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, ситуация серьезная. Ничего Вы с данной долей сделать не сможете и свои доли продать будет проблематично. Если вы не знаете адрес проживания собственника.

05.05.2017, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Через суд можете определить размер долей каждого и долю участия в оплате коммунальных услуг ст. 249 гк рф, чтобы не платить за него. Продать такое жилье будет проблематично ст. 250 гк рф. Но возможен вариант с выкупом его доли ст. 252 гк рф.

05.05.2017, 13:00

Спросить юриста