Продажа квартиры с невыделенной долей - как решить проблему с заграницей собственником и коммунальными платежами?
Вопрос №12485083
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2017, 12:34
опубликован 05.05.2017, 12:34
Невыделенная доля в приватизированной квартире (часть комнаты) принадлежит усыновленному заграницу собственнику. Он очень давно в ней не появлялся, ни за что не платил. Связи с ним нет. Как продать квартиру? Что делать с этой долей? Кто должен платить коммунальные платежи за него?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Обратиться в праве законный представитель ребёнка либо лицо на основании нотариальной доверенности.
05.05.2017, 12:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Извините, забыла написать, собственник совершеннолетний.
05.05.2017, 12:50
Здравствуйте, ничего с долей собственника вы сделать просто так не сможете. У вас есть единственный вариант, это обратиться в суд иском о прекращении его права собственности с выплатой денежной компенсации.
Удачи вам и всего наилучшего
05.05.2017, 12:52
Да, ситуация серьезная. Ничего Вы с данной долей сделать не сможете и свои доли продать будет проблематично. Если вы не знаете адрес проживания собственника.
05.05.2017, 12:53
Адрес проживания неизвестен, есть запрет отдела опеки на общение с ним, тайна усыновления, и сам собственник не контактирует с нами.
05.05.2017, 13:08
Яна, в иске вы можете указать последний известный адрес жительства данного лица. ГПК РФ это предусматривает.
Удачи вам и всего наилучшего
05.05.2017, 13:10
Вариант только один, "подарить" принадлежащие вам доли третьему лицу, в этом случае уведомлять данного собственника не нужно будет.
05.05.2017, 13:10
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о плате за пользование долей в однокомнатной квартире в общей собственности
Проблема с продажей квартиры в связи с прописанным малолетним ребенком и отказом бывшей невестки
Платежи не платит, ссылаясь на то, что я, как собственник 2/3 долей должна платить сама за них.
Вопросы по пользованию квартирой и оплате коммунальных услуг при совместной собственности
Как продать квартиру, если один из собственников не платит коммунальные платежи и против продажи?
Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?
Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?
Что делать, если один из собственников не согласен продать квартиру, хотя не платит за нее?
Как через суд заставить собственника продать 1/2 квартиры, не используемой ни одним из собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут