Как получить разрешение опеки на продажу недвижимости, если дом не оформлен в собственность?

Вопрос №12495784 из г. Москва
опубликован 08.05.2017, 10:58

Question

Ситуация такая: Куплен дом с учетом средств мат. капитала. Соответственно, 3 детей являются долевыми собственниками. Сейчас мы хотим продать дом и купить больший по площади в том же населенным пункте. Сложность в том, что дом который мы хотим приобрести не оформлен в собственность. Именно по этому на его продажу выгодные условия. Земля в собственности. В органах опеки выдали список документов на продаваемое и покупаемое жилье. На наш дом есть весь пакет. Вопрос: Как получить разрешение опеки, если дом не оформлен. Его оформление повлечет поднятие цены. Может возможно сделать оценку рыночной стоимости или обязательство о наделе долевой собственности и оформление в собственность уже самим, после приобретения.

Бабкин Михаил Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Если дом не оформлен, то соответственно органы опеки не пропустят сделку, при этом Вам нужно будет написать обязательство что выделите долю детям на праве собственности, а чтобы было право собственности, нужно чтобы дом был оформлен надлежащем образом. Кстати, будьте внимательны в этом вопросе, как правило, оформление это не дорогая процедура, если все документы в порядке, очень странно что дом не оформлен.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Мария.
Органы опеки и попечительства не вправе будут выдать Вам разрешение без наделения детей жилой площадью.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вы не сможете приобрести данное жилье в собственность, пока на него не будет оформлено право собственности, согласно действующего законодательства.

08.05.2017, 11:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Разрешение опеки на дом. который не находится в собственности, невозможно получить. Подумайте о том. почему собственность не оформлена. Может быть оформление вообще не реально, даже в суде.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Мария! А как Вы планируете приобрести дом если на него не оформлено право собственности, получается Вы приобретаете только земельный участок - органы опеки откажут Вам и отказ будет правомерен. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

08.05.2017, 11:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как получить разрешение опеки на продажу недвижимости, если дом не оформлен в собственность?

Похожие вопросы

Как получить разрешение на продажу дома в органах опеки без документов на приобретаемый дом и возможность оформления

Продажа дома, приобретенного на материнский капитал

Проблемы с продажей дома и переездом - как получить разрешение с опеки на продажу недвижимости?

Вопрос продажи квартиры с долями детей по маткапиталу - как правильно действовать, если отказано в разрешении органов опеки?

Какие условия нужно соблюсти при продаже квартиры с участием несовершеннолетних дольщиков и использовании материнского капитала?

Как оформить доли на дом для получения материнского капитала?

Органы опеки отказываются дать разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками

Как получить разрешение опеки на продажу дома для приобретения жилья в другом городе?

Отдел опеки отказал в разрешении на покупку дома, превышающего кадастровую стоимость квартиры долей несовершеннолетнего ребенка

И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59