Как обезопасить себя при покупке квартиры с собственником, имеющим особенности здоровья и отказом от приватизации со стороны родителей?

Здравствуйте, Елена.

Если собственник квартиры не ограничен и не лишен полностью дееспособности решением суда, вступившим в законную силу, то никаких ограничений в заключении с ним указанного договора купли-продажи я не вижу.

Но полное его освидетельствование и два или больше освидетельствований все равно в лучшую сторону ситуацию никак не изменят для Вас, к сожалению. Почему? Потому что любое освидетельствование признает лицо вменяемым либо на момент освидетельствования либо на какой-либо конкретный прошедший момент. Но не на будущее. Ни одно освидетельствование не исключит вероятности того, что впоследствии лицо не будет признано невменяемым на момент заключения сделки.

Я бы рекомендовал вообще не оформлять никаких освидетельствований, чтобы не было хуже. Чтобы против себя самой не подготовить доказательств того, что Вы в принципе понимали о возможной неадекватности лица при заключении с ним сделки.

Елена, данный вид сделок опасен тем, что многие заболевания по части ПНД могут обостряться, либо в состояние ремиссии. Тут нужно знать, какими именно заболеваниями он страдает, чтобы примерно представить возможные варианты психолого-психиатрических экспертиз, поскольку именно они являются самым весомым доказательством в гражданском деле о признании сделки недействительной. По данному вопросу я имею широкую практику и могу помочь Вам разобраться в приватном порядке.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Елена! Само собой состояние на учете в ПНД не делает человека автоматически недееспособным. Для этого необходимо решение суда. Можете обезопасить себя прохождением медкомиссии в институте Сербского и в этот же день заверить у нотариуса договор покупки-продажи квартиры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Так я же в Сербского и собираюсь освидетельствовать. Не ужели они потом сами себя могут оспорить и признать его несделкоспособным? А вообще получается мне после покупки 1 год на иголках сидеть? Или все 10 лет? Таков срок расторжения если что?