Споры с БТИ - как правильно зарегистрировать объекты недвижимости после раздела доли в общей собственности?

Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму с учетом особенностей законодательства РФТаким образом, документы, полученные на недвижимость при Украине, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации,

В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Вторая стадия - непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.

Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:

заявление;

удостоверение личности заявителя (паспорт);

подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;

подлинник и копия кадастрового паспорта;

в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

На основании вышеизложенного, если поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы все ваши объекты недвижимости то вам не о чем беспокоиться То что по данным БТИ указан лишь наш новый дом и весь ранее общий дом. не должно вас тревожить, потому что юридическое значение и приоритет имеют данные кадастрового учета, отраженные в Росреестре Поэтому ни какие объекты ране у вас зарегистрированные никуда не исчезнут.

Если вы в будущем планируете отчуждать ваши объекты недвижимости то отчуждение будет на основании сведений и документов о кадастровом учете.

Если у вас есть какие то нестыковки по поводу сведений отраженных в БТИ, то обращайтесь туда для переоформления документов Если у вас был раздел домовладения по решению суда, то конечно правильным является присвоение каждому объекту своего кадастрового номера.