Управляющие компании и коммунальные услуги.

Вопрос про коммунальные услуги и управляющие компании. Подскажите, пожалуйста, как быть. Я собственник квартиры. Ситуация такая: с июня по ноябрь 2015 был рейдерский захват управления Ук " Терем" у ООО " СЗ Цкб +" , с которой былна тот момент подписан договор. При этом Терем подделал голосование жильцов. В течение этих месяцев приходили две квитанции за коммунальные: от Терема и от Сз Цкб. В ноябре вмешалась местная администрация (живу в Ленинградской области). В результате решения которой было принято, что до тендера управлять будет Сз ЦКБ. Теперь за указанный период компании между собой судятся и с жильцами. Долга перед Сз ЦКБ у меня нет, единственное выплачивала сумму частями. Тем не менее в апреле этого года случайно обнаружили отрицательный баланс в 54 тыс. на зарплатной карте мужа (прописан в квартире). Обратившись в наш судебный участок, получили копию судебного постановления от апреля 2016 года, истец оказалась Сз ЦКБ". Уведомления не получали. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия Сз Цкб. Если мы подадим в отношении них исковое заявление, какова вероятность решения в нашу пользу? Вторая часть вопроса к Вам связана со второй компанией, которая уже подавала на меня в суд и поставили мой номер телефона на прозвон автоответчика, где говориться, что должна заплатить. Я получала уведомление и писала заявление-возражение. Беседовала с представителем компании Терем по телефону, они собираются опять подавать на меня в суд. Договор с Теремом на оказание услуг не заключала. Что с этим делать? К тому же летом планирую на длительный срок уехать.