Проблема с доступом к парковке в ТСЖ - Как разрешить конфликт с председателем и обеспечить равные условия для всех жильцов?

Вопрос №1251188 из г. Казань
опубликован 19.03.2011, 23:09

Недавно приобрел квартиру, дом управляется ТСЖ, территория огорожена, установлен шлагбаум, охрана. На всех мест, естественно, не хватает. Имеется конфликт с председателем ТСЖ, который говорит следующее: плата за парковку 1000 р в месяц (вроде бы даже есть решение общего собрания жильцов), но все места расписаны и заняты. Можете написать заявление на очередь. Но т.к. никто из жильцов продавать машину, естественно, не будет, то очередь до меня не дойдет в принципе никогда. Вопрос №1. Прав ли председатель, ведь, де-факто, я не могу в полной мере по сравнению с жильцами, которые приобрели квартиры раньше меня, пользоваться общей долевой собственностью? Если не прав, то что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Усманов Ринат Маратович

Адвокат Казань, стаж 27 лет

4.9 680 отзывов

Здравствуйте уважаемый Ильшат!

Вы, как член ТСЖ имеете бесспорное право на место для ТС и бесплатно.

Для большей убедительности слов председателя, можете вместе с ним проверить список ТС и по факту, что машины ставят именно собственники этих квартир, а чужие или не родственники, которые там не живут. Или кто-то ставит две машины. Может и место найдется. Также можно устав ТСЖ посмотреть , что там написано.

Также все члены ТСЖ равноправны в правах и каждый получается имеет право. Можно убедить провести собрание членов ТСЖ по этому поводу и составить новый список или ставить у дома ТС по очереди. Разницы нет новый вы собственник или старый, вы же собственник. Удачи вам.

С уважением, адвокат Усманов Р.М.

19.03.2011, 23:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

А Вы для начала узнайте в ЧЬЕЙ собственности придомовая территория! Если в собственности государства, то ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВО имеет право распоряжаться СВОЕЙ землёй и, тем более, брать за это плату!

19.03.2011, 23:18

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нет, председатель не прав. Доля в общей долевой собственности, к которой относится земельный участок (двор), не может быть выделена в натуре и никаких закрепленных за кем-то из собственников квартир парковочных мест, да еще за плату, во дворе быть не должно. Это банальное самодеятельность, граничащая с самоуправством.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

19.03.2011, 23:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Могу добавить,что распоряжаться придомовой территорией могут только ее собственники,жильцы дама ,путем проведения общего собрания и принятия на нем решения. Председатель ТСЖ превысил свои полномочия,распоряжаясь совместной собственностью жильцов, в виде выделения отдельного парковочного места,так как этим нарушаются права других жильцов на пользование придомовой территорией,можно посмотреть права и обязанности Председателя ТСЖ.

20.03.2011, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста