Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью.

Вопрос №1251434 из г. Россошь
опубликован 20.03.2011, 12:57

В 2000-2001 г.г. наша фирма заключила договоры подряда с одним учреждением. Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью. Затем был заключен договор аренды помещения в здании этого учреждения и в договоре предусмотрено, что арендная плата не взимается, если размер арендной платы не превышает долг по договорам подряда. И каждый год договор перезаключался с этим условием и составлялись акты сверки, где долг учреждения уменьшался на сумму арендной платы за год. Т.е. таким образом, долг был частично оплачен. Последний раз договор аренды был заключен в 2007 г. Потом не стали снимать там помещение, а в сентябре обратились в арбитражный суд за взысканием долга, а нам отказали из-за пропуска исковой давности. Прав ли суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

Конечно прав, общий срок исковой давности 3 года.

Вообще с учреждениями нельзя такие договоры заключать. Ведь их правоспособность ограничена. Если это бюджетное учреждение, то Ваш договор аренды вообще могут признать недействительным,т.к. директор не имел права заключать договор, а с Вас взыщут деньги за фактическое пользование (правда, на вашей стороне тоже исковая давность).

20.03.2011, 13:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Константин, в Постановлении Пленума ВС РФ № 15 и ВАС РФ № 18 п.20 дается исчерпывающий перечень перерыва срока исковой давности: К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и / или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

Обжалуйте решение суда, потому что в Вашем случае есть перерыв исковой давности. Аренда без оплаты арендной платы - это и есть частичная уплата долга учреждением.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью.

Юридические услуги в Россошь

Похожие вопросы