Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?

Question

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение.

В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт:

За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора.

Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано.

Срок договора аренды не определен.

Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит).

В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано.

Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г.
Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году.
Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся.

На чьей стороне правда?

Ермолаев Юрий Вениаминович · Accepted Answer

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Арендная плата, как в Вашемс случае, вносилась в виде определённых в твёрдой сумме платежей, причём за первый и последний месяц аренды-единовремено. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон. В Вашем случае при укзанных Вами обстоятельствах, требование арендодателя не основано на законе или договоре.

Бойцова Светлана Юрьевна · Answer

Правда на Вашей стороне.

Хошабо Тамара Евгеньевна · Answer

Анвар Фаизович! Арендодатель прав.

ООО "Аренда-Консалт" · Answer

Здравствуйте, Анвар Фаизович!
Для точного ответа на Ваш вопрос необходима точная формулировка основания, по которому арендодатель удержал арендную плату за первый и последний месяц аренды, также Вам необходимо проанализировать все условия договора аренды. на предмет изменения размера арендной платы за последний месяц аренды.

Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?

Похожие вопросы

Право на возврат аванса при отказе от подписания Акта приема-передачи помещения.

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Возможно ли взыскать задолженность по арендной плате, если договор аренды был расторгнут?

Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения

Что делать, если по заключенному договору аренды нежилого помещения требуется оплатить арендную плату за период после закрытия ип?

Аренда нежилого помещения в торговом центре - вопросы досрочного расторжения договора и зачета арендной платы

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами

Права арендодателя - возможность повышения арендной платы в течение договора

Соглашение ничтожным, из-за того, что изменяет арендную плату, установленную договором за недвижимое имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59