Покупка машино-места у фирмы-застройщика банкрота.

) Решил приобрести машиноместо (которое край как нужно) в паркинге у фирмы-застройщика. Паркинг уже построен, сдан и эксплуатируется несколько лет, 1/3 мест распродана. Машиноместа в нем как доли. Соответственно предложили следующее: 1. Мне по договору дарения дарят долю от машиноместа стоимостью 1 рубль. 2. Исходя из п.1 я становлюсь долевиком и могу выкупить остальную долю по договору купли-продажи. Оба договора заверяются у нотариуса. Других долевиков по идее нужно оповещать, т.к. они тоже имеют право преимущественного выкупа. Но делать это не будем, т.к. их две сотни и данных их нет. 3. Тут узнал, что фирма банкрот, долги по з/п работников с января (миллионы), гендиректор умер, прокуратура завела адм. дело по долгам за зар. плату, возможно будет и уголовка. Вопросы следующие: а) Стоит ли ввязываться? Б) Если ДА, то при банкротстве и ликвидации фирмы, которая там имеет самую большую долю в паркинге, что может быть с этим паркингом? Просто их долю на торги выставят? В) Управляшка, обслуживающая паркинг, карманная. Если фирма-застройщик валится, то валится и управляшка. Соот-но придет какая-нить калина-малина фирма и сделает коммунальный платеж в тыщ 10. Это ведь реально? Прошу подсказать не только с точки зрения закона, но и исходя из практического и житейского опыта. СПАСИБО!