У меня с бывшим мужем квартира в совместной собственности

Заключить письменный договор дарения доли в праве (нотариальная форма не обязательна).

Зарегистрировать договор в регистрационной службе (рег палата) без регистрации он не действителен.

пример

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать девятое июня, две тысячи десятого года (2010 год).

Мы, гр., Иванов Иван Иванович, 08.02.1948 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2002 г., код подразделения 772-000, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр., Петров Петр Петрович 10.03.1975 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2003 г., код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45 именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Даритель» подарил, а «Одаряемый» принял в дар Квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 48,9 (Сорок восемь целых девять десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., находящуюся по адресу: г. Москва, улица Ивановская, дом 1 (Один), квартира 45 (Сорок пять).

2. Указанная Квартира принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании: Справки от 00.00.2000 г. № 605, выданной ЖКС Локомотив, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.05.2005 г. сделана запись регистрации № 77-77-00/003/2000-506 и выдано Свидетельство 77 АВ 729000 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве 00.00.2005 г.

3. «Даритель» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная Квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой Квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет.

4. «Даритель» гарантирует, что регистрационный учёт по месту жительства в недвижимости не ограничен, дом, в котором находится недвижимость, не признан аварийным, не идёт под снос или реконструкцию, не подлежит капитальному ремонту, недвижимость не подвергалась перепланировке/переоборудованию без надлежащего разрешения.

5. «Даритель» подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

6. «Стороны» гарантируют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, обстоятельств его заключения.

7. В настоящее время в вышеуказанной Квартире зарегистрированы и проживают: Иванов Иван Иванович, Петров Петр Петрович.

8. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

9. По соглашению сторон передача имущества осуществляется без составления акта приема-передачи. Указанная недвижимость считается переданной «Одаряемому» с момента подписания настоящего договора.

10. «Одаряемый» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного объекта недвижимости в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

11. В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме также переходит на нового собственника помещения.

12. Содержание ст. 209, 223, 288, 292, 556, 557, 572, 573, 574 ГК РФ сторонам известны.

13. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

14. Расходы по регистрации договора в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по г. Москве: государственную регистрацию договора «Даритель» и «Одаряемый» по 500 (Пятьсот) рублей каждый, государственную регистрацию перехода права собственности «Одаряемый» 1000 (Одна тысяча) рублей.

15. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, другие выдаются сторонам на руки.

Подписи сторон:

«Даритель»:

«Одаряемый»: