Как доказать своё право на 1/4 долю при отсутствии свидетельства о праве собственности при продаже долевой собственности?
Вопрос №12531099
из г. Орск
опубликован 15.05.2017, 21:56
опубликован 15.05.2017, 21:56
Объясните пожалуйста. В 80 годах мои родители приватизировали квартиру на себя, меня и сестру. После смерти мамы, ее доля перешла к сестре в 90 г. У нее есть свидетельство о праве собственности. После смерти папы его долю мы подели ли попалам. Свидетельство о праве собственности есть у обоих. Получается, что у сестры документы на собственность есть все, а у меня только на 1/8, а на 1/4 при приватизации нет. Сейчас мы хотим продать квартиру. Надо составлять договор у нотариуса, т.к. у нас долевая собственность. Как мне доказать своё право на 1/4 долю, если нет свидетельства о праве собственности? Спасибо.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН, в которой будет указано, ваша доя правильно-3/8. Такая выписка будет подтверждением размера вашей доли. Ведь свидетельства о праве собственности сейчас уже не выдаются.
15.05.2017, 21:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
11 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Обратитесь в управление Росреестра и получите выписку из Реестра прав на недвижимость, данная выписка и будет свидетельствовать о вашем праве собственности.
15.05.2017, 21:58
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Ваше право собственности может быть подтверждено договором приватизации.
15.05.2017, 21:59
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Добрый вечер, Галина Ивановна! Наличие свидетельства совсем не обязательно, обратитесь в росреестр или мфц, либо закажите на сайте росреестра выписку из егрн на эту квартиру. Всего доброго!
15.05.2017, 21:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
А нотариус может сам выяснить и подтвердить мое право на 3/8 доли? Если нет, то где будет быстрее МФЦ или сайт госуслуги?
15.05.2017, 22:06
Нотариус не будет выяснять и запрашивать выписки из ЕГРН. Тем более, что сведений о праве собственности в Росреестре на Вашу долю просто не будет, если приватизация была до 1998 г.
15.05.2017, 22:13
Исходя из того, что Вы сообщили, у сестры право общей долевой собственности подтверждается документами в полном объеме на 5/8. Следовательно, у неё сохранился экземпляр договора приватизации. В нём должны быть указаны все первоначальные участники долевой собственности с указанием размера долей. Этим договором Вы сможете подтвердить своё право на 1/4. Если ранее Вы не обращались в Росреестр с заявлением о регистрации этой доли, сведений в ЕГРН о ней не содержится.
15.05.2017, 22:15
Доброго времени суток!
Нет, нотариус самостоятельно не будет ничего выяснять и делать запросы.
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
15.05.2017, 22:17
Галина Ивановна!
Обращайтесь с соответствующим заявлением в Росреестр через МФЦ. В настоящее время все госорганы работают оперативно.
15.05.2017, 22:18
Как быть, если приватизация была до 1998 г, договор а приватизации не сохранился? И второй вопрос Нотариус может написать в договоре размеры долей со слов и согласия всех владельцев?
16.05.2017, 05:24
Уважаемая Галина Ивановна.
Обратитесь в Росреестр, запросите у них выписку из ЕГРП для подтверждения размера Вашей доли.
Нет, нотариус со слов не будет ставить в договоре размер долей, только по документам.
16.05.2017, 05:29
Здравствуйте. Со слов нотариус писать не будет. Основанием доя него будет выписка из егрп и правоустанавливающие документы на квартиру.
16.05.2017, 05:31
Здравствуйте! Со слов нотариус ничего писать не будет, только на основании правоустанавливающих документов-выписки из ЕГРН.
16.05.2017, 05:32
С ваших слов нотариус ничего оформлять не будет, нужны документы. До 1998 г. все сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации.
16.05.2017, 05:39
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?
Наследование квартиры без завещания - как правильно распределить доли среди родственников?
Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Изменение собственников в квартире после наследования - необходимость замены свидетельств о праве собственности?
Вопросы оформления наследства по приватизированной квартире - правомерность действий нотариуса
Вопрос о возможности пересмотра приватизации квартиры после смерти сестры - правовые аспекты
Жена планирует продать свою долю в квартире сестре - нужно ли платить налог государству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут