Обязательство Продавца возместить убытки Покупателю при расторжении договора и их расчет

Вопрос №12532474 из г. Москва
опубликован 16.05.2017, 09:07

Question

В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором. Что означает этот пункт в договоре купли продажи садового участка с нежилым строением. Расчёт производиться путём закладки денег в ячейку.

Матаев Андрей Геннадьевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Он и означает, что если продавец расторгнет договор или будеит соглашение сторон или дру. основания, то продавец обязан вернуть все деньги.
Причем по РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ на день расторжения, а эта может быть и сумма большая, нежели есть сейчас

Дармаев Александр Галданович · Answer

Здравствуйте!
Это развод со стороны покупателя. Означает, что в случае расторжения договора до регистрации покупателем права собственности на участок, продавец обязан отдать покупателю такую же сумму, за какую тот собирался купить участок. Эту сумму покупатель и называет убытками.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Этот пункт означает, что покупатель должен вернуть деньги в размере рыночной стоимости объекта недвижимости на момент расторжения договора купли-продажи.

Удалено · Answer

Добрый день, Светлана! Такая оговорка в договоре ставит покупателя в невыгодное положение, особенно когда имеется разница в цене покупки-продажи или недвижимость продана лицом, которое не имеет прав на осуществление такой сделки. Советую показать договор юристам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Обязательство Продавца возместить убытки Покупателю при расторжении договора и их расчет

Похожие вопросы

Защищает ли положение о претензиях третьих лиц в ДКП?

Пункт в договоре купли-продажи квартиры - обязательства продавцов в случае расторжения и возмещение убытков

Как вернуть деньги за бракованную дверь если договор утерян.

Равнозначность вариантов договора на помощь покупателю - продавец отказывается от первого варианта

Порядок возврата Задатка и штрафов при отказе Продавца или согласии соседей на покупку комнаты

Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры

9. Продавец гарантирует, что не имеет других членов семьи, чьи интересы были бы нарушены при отчуждении указанной Квартиры.

Покупатель требует гарантий от поставщика по защите интеллектуальной собственности и возмещению ущерба от нарушений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59