Риск обмена на неприватизированную квартиру

Question

Чем мы рискуем обменивая свою приватизированную квартиру на не приватизированную?
И возможен ли такой обмен по закону?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Такой обмен был возможен, в итоге владелец приватизированной квартиры получал обменный ордер, а владелец муниципального жилья договор мены. Это чревато тем, что если бывший собственник уже использовал свое право на приватизацию, то он уже не сможет оформить полученную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Ранее ст. 20 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" допускала возможность обмена жилого помещения, относящегося к частному жилищному фонду (например, приватизированное жилое помещение), на неприватизированное жилое помещение. С 1 марта 2005 года данный документ утратил силу. И в настоящее время такой практики не существует. Проще оформить в собственность и заключить договор мены.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Не сможете обменять приватизированную квартиру на не приватизированную. Если только с согласия органа местного самоуправления, то это не все не так просто.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Квартиру необходимо приватизировать, так как только собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Люся!
Такой обмен по закону невозможен, поскольку не приватизированной квартирой проживающие в ней лица распоряжаться не могут. Теоретически вы можете произвести такой обмен заключив договор мены с администрацией города, так как именно администрация города является собственником не приватизированной квартиры.
Удачи Вам!

Удалено · Answer

Такой обмен вообще не возможен, потому как сделку по распоряжению имуществом можно заключить только в отношении собственности, а не найма.

16.05.2017, 21:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Нельзя совершить обмен муниципальной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности граждан. Сначала Вы должны приватизировать свою квартиру, а потом совершать обмен.

Манин Владимир Петрович · Answer

Чем мы рискуем обменивая свою приватизированную квартиру на не приватизированную?
И возможен ли такой обмен по закону?Вам муниципалитет не даст согласия на обмен. Удачи.

Риск обмена на неприватизированную квартиру

Похожие вопросы

Чем рискует собственник прописан в свою приватизированную квартиру.

Возможен ли обмен приватизированными квартирами между городами?

Возможен ли обмен приватизированной квартиры с долгом на другую с большей площадью?

Могу ли я предложить к обмену по ст.98 свою приватизированную квартиру в обмен на квартиру ответчика?

Хочу обменять приватизированную квартиру на аналогичную в другом районе города.

Вопросы юридической стороны продажи или обмена квартир между гражданами России и Украины с учетом налогообложения

Возможен ли обмен квартиры на дом, если у нас есть долг?

Т.е. могу ли я обменять свою неприватизированную квартиру на приватизированную каким либо способом, кроме купли-продажи?

Возможен ли обмен находящейся в моей собственности квартиры и квартиры по договору социального найма на приватизированную

Покупка приватизированной квартиры с отказом двух собственников - какие риски?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59