Свекровь и ипотека - можно ли быть собственниками вместе и как выделить доли собственности

Вопрос №12537415 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.05.2017, 00:09
Авствуйте, хотим купить дом, половину денег свекровь возьмет в ипотеку. Можем ли мы быть собственниками со свекровью в этом доме? Как и кто выделяет доли собственности в таком доме? Сможем ли мы выкупить долю Свекрови при помощи материнского капитала, малышу через полгода 3 года? Нужно ли будет в таком случае платить подоходный налог?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обычно банки выдают ипотечный кредит на условиях, что именно заемщики будут собственниками. Если по ипотечному кредиту заемщиком будет только свекровь, то скорее всего банк позволит только в её собственность оформить дом. Но все эти нюансы Вам нужно уточнять в банке.

Сделки купли-продажи с использованием материнского капитала между родственниками запрещены.

17.05.2017, 03:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Не так всё просто вы в долевом участии собственность покупать будете вам в таком случае банк не позволит оформить в долях если заёмщик один то и залог должен быть оформлен банком на весь дом.

17.05.2017, 20:09

Если мы с мужем будем созаемщиками ипотеки, но основным будет свекровь, сможем ли мы погасить часть ипотеки при помощи материнского капитала?

17.05.2017, 10:40

Здравствуйте! Нет, не сможете. Оформить ипотеку можете либо Вы, либо муж, свекровь отношения не имеет. Удачи Вам и всего хорошего!

17.05.2017, 10:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы не сможете погасить ипотеку материнским капиталом, если заемщиком и собственником квартиры будет являться ваша свекровь, только если вы или муж будут собственниками и заемщиками.

17.05.2017, 10:46

Здравствуйте. Скорее всего не сможете, здравствуйте. Скорее всего не сможете, потому что условий предоставления средства материнского капитала для улучшения жилищных условий предусматривает в обязательном порядке оформления жилого помещения в собственность родителей и детей.

17.05.2017, 11:36

Дело в том, что нам с мужем банк не одобрил ипотеку. Половина суммы у нас есть, другую половину согласна для нас взять свекровь. Можем ли мы в таком случае оформить дом на нас с мужем и со свекровью, а в дальнейшем она оформит дарение, например. Ипотеку будем оплачивать мы с мужем.

17.05.2017, 11:36

Если заемщиком по ипотечному кредиту будет ваша свекровь, на нее и будет оформлено право собственности, зарегистрировать квартиру на себя с мужем пока не будет выплачена вся сумма кредита вы не сможете.

17.05.2017, 11:39

Здравствуйте! Нет, нельзя включать в долю свекровь, так как членом Вашей семьи она не является. В противном случае ПФР не перечислит средства МСК.

17.05.2017, 11:42

Пока дом в залоге - ипотеке - вы не сможете оформить долю в этом доме (банк не даст разрешение, а может и даст) поэтому, оформление долей возможно только после снятия обременения

на средства МК вы не сможете приобрести долю, свекровь не может входить в круг собственников, скорее всего что придется выкупать весь дом.

17.05.2017, 11:55

ДО тех пор пока ипотека не прекращена - долю не оформить.

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

17.05.2017, 14:50

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 258 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.5 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 89 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 646 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5 5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7 53 258 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских