Как правильно оформить продажу дома, находящегося частично в собственности нашего несовершеннолетнего сына?
Вопрос №12539546
из г. Барнаул
опубликован 17.05.2017, 11:37
опубликован 17.05.2017, 11:37
Скажите пожалуйста, мать моего мужа хочет продать свой дом, но на 1/3 дома она написала дарственную на нашего несовершеннолетнего сына. Какие нам теперь надо собрать докумненты и как всё сделать правильно чтоб мать смогла продать дом и наш ребёнок тоже что то получил с этой продажи? Дом был куплен за 400000, а продаётся за 550000 с торгом, дом 100 кв.м.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, продажа недвижимости несовершеннолетнего ребёнка возможна только после получения согласия органов опеки и попечительства. При этом, вы обязаны либо приобрести ребёнку равноценное имущество, либо положить деньги, равные стоимости его доли на его расчётный счёт. Обратитесь в органы опеки на прием. Вам дадут список необходимых документов.
Удачи вам и всего наилучшего
17.05.2017, 11:40
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Пусть продает вам оставшуюся часть домовладения при этом вы сможете распорядиться долей ребенка поскольку вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего.
17.05.2017, 11:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Для продажи 1/3 доли в праве собственности на дом необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, поэтому начните с этого.
17.05.2017, 11:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Во-первых, вы как законный представитель несовершеннолетнего ребенка можете не соглашаться на продажу доли в доме. Такое Согласие могут не дать органы опеки
Во-вторых, если Вы согласны на продажу то вы являетесь стороной в сделке купли-продажи. Поэтому расчет будет проводиться в Вашем присутствии И вам полагается одна третья от стоимости дома.
17.05.2017, 11:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Скорее всего, долю сына бабушке будет не продать, так как нужно согласие органов опеки на эту продажу - ст. 37 ГК РФ, а опека даст согласие, если вы бабушка приобретет также - аналогичное- имущество в другом доме или квартире.
17.05.2017, 11:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы наследования и продажи дома, подаренного матерью одному из сыновей
Мать оформила дарственную на дом, на сына. Может ли она отменить дарственную и переписать дарственную её на внука?
Что делать, если сводная сестра требует долю от продажи дома, который был передан по дарственной отца?
Свекровь изменила завещание в пользу дарения на двух сыновей - какие последствия и что произойдет после ее смерти?
Если мать делает дарственную на дочку, но в квартире ещё прописан её сын, нужно ли его согласие?
Мать осталась без крова - сын, получивший полное владение домом, выгоняет и избивает
Может ли мать отозвать дарственную после смерти сына и забрать дом, оставившемся в наследство жене и детям?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут