Оформление покупки дома с наличием временных и постоянных регистраций - возможные проблемы
Вопрос №12540504
из г. Якутск
опубликован 17.05.2017, 14:01
опубликован 17.05.2017, 14:01
Я хочу купить дом. Несколько человек имеют в нем временную и постоянную регистрацию. Выписаться они не желают, т.к. срок регистрации не подошел, но я согласен с этим и в таком состоянии готов купить его. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Проблема при оформлении может быть только в том случае, если кто-либо из прописанных жильцов имеет право проживания в указнном доме даже в случае смены собственника. Поэтому нужно внимательно изучить документы перед покупкой. Если же таких прав у жильцов нет, то суд с вероятностью 100% их выпишет на основании статьи 31 жилищного кодекса. Однако с учетом времени которое будет необходимо затратить на суд а также времени вступления решения суда в законную силу это может растянуться на несколько месяцев.
17.05.2017, 14:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Никаких проблем не возникнет. Когда станете собственником дома, без проблем всех выселите в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова.
17.05.2017, 14:02
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
При регистрации проблем не возникнет, но, те кто зарегистрирован постоянно, возможно, не захотят "выписаться" в добровольном порядке, вам придется обращаться в суд.
17.05.2017, 14:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Маирбек!
При покупке дома, Вы вправе обязать продавца выполнить все действия и формальности по снятию с регистрационного учета лиц в данном жилом помещении при условии, что ими будет утрачено право пользования жилым помещением. Кроме того, Вы самостоятельно вправе подать заявлении о снятии с регистрационного учета лиц в принадлежащем Вам на праве собственности жилым помещением.
17.05.2017, 14:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
/Маирбек. Добрый день. С зарегистрированными жильцами при совершении сделки проблем не будет. Укажете в договоре срок снятия с регистрации. В случае чего выпишите через суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
17.05.2017, 14:31
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Вам для начала необходимо выяснить, каким образом возникло право собственности у продавцов данного дома. Поскольку если дом был приватизирован, то не исключено, что кто-то отказался от участия в приватизации и имеет право пожизненного проживания в данном доме.
17.05.2017, 14:11
Добрый день! Вовсе не обязательно! Суд будет рассматривать все материалы дела со всех сторон и если при приватизации кто-то отказался от приватизации и этот кто-то до сих пор жив, его права пожизненного проживания не лишат. Удачи Вам!
17.05.2017, 14:38
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 124
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 423
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 344
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли временная регистрация на получение материнского капитала в России?
Как сделать временную регистрацию для гражданского мужа - возможные проблемы и советы по постоянной прописке.
Какими проблемы я могу встретить, если решу их снять с постоянной регистрации?
Выбор места для установки наушников при продлении временной регистрации и возможные проблемы
Вопросы оформления новой временной регистрации при действующей предыдущей и возможности самостоятельной выписки
Можно ли оформлять постоянную регистрацию, не аннулировав временную?
Какие риски несет временная регистрация несовершеннолетнего ребенка и его матери - продление срока и последствия после истечения?
Проблемы при оформлении загранпаспорта в городе без временной регистрации - возможные последствия и штрафы
Возможность поиска судебных приставов по адресу временной регистрации и проблемы, с которыми может столкнуться собственник жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут