«Купли-продажи гаража с долевой собственностью земли - нужно ли межевание и возможные последствия»

Вопрос №12543717 из г. Адыгейск
опубликован 17.05.2017, 23:50

Хотим купить гараж. Сам гараж в собственности. Земля под гаражом в общей долевой собственности. По кадастровому номеру на кадастровой карте видно, что определены границы именно всего гаражного общества. Межевание участков под конкретными гаражами не проводилось. Хозяйка говорит, что если земля в долевой собственности, то межевать участок под конкретным гаражом не нужно. Так ли это? И какие могут быть последствия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, это так, члены кооператива могут выделить - каждый -участок в натуре, но для этого нужно что б все собственники обратились в администрацию с одним заявлением - физически очень сложно сделать.

17.05.2017, 23:53

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей.

17.05.2017, 23:52

Спросить юриста

Чернецкая Татьяна Сергеевна

Юрист из города Грозный, стаж 16 лет

4.8 767 отзывов

В принципе вам ничего не мешает купить гараж и если это для вас так принципиально то заняться выделом своей доли в натуре. А так да действительно это общая долевая собственность по аналогии с многоквартирными домами земельные участки под которыми так же являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

17.05.2017, 23:53

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Апостолов Роман Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 435 отзывов

Нет необходимости приобретать права собственности на землю под гаражом, т.к. при продаже значительно увеличивается срок сделки и её цена, т.к. необходимо будет уведомить всех содолевщиков, а также сделку необходимо оформить через нотариуса.

17.05.2017, 23:54

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста