Перенос срока передачи квартиры - как действовать и могу ли я получить пеню за сорванные сроки?

Вопрос №12544553 из г. Новосибирск
опубликован 18.05.2017, 08:00

Question

Я приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок передачи квартиры в договоре 4 квартал 2016 года. Мне пришло письмо с уведомлением в котором застройщик переносит срок передачи не позднее 30 сентября 2017 г. и приглашает меня для подписания доп. соглашения. Я рассчитываю получить пеню за сорванные сроки. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в этой ситуации? Ведь, если я подпишу доп. соглашение с переносом срока, я не смогу претендовать на пеню. Могу ли я просто проигнорировать письмо? Или мне нужно написать какую-то претензию?

Тихонов Борис Леонтьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Вера Владимировна.
Вы можете как проигнорировать такое уведомление, так и согласиться с предложением застройщика и подписать предлагаемое им дополнительное соглашение. Во втором случае Вы лишитесь права требовать выплаты вам штрафных санкций.
Я бы рассмотрел на вашем месте вопрос о направлении застройщику письменной претензии с требованием соблюдения им условий договора и начисления пени за просрочку передачи вам квартиры.
В тоже время следует учитывать и возможность нарушения сроков передачи объекта по причинам, независящим от застройщика и исключающим, либо уменьшающим его вину.
Видтся следующий алгоритм действий:
1. Явиться по приглашению, взять для изучения проект доп. соглашения, выяснить причину переноса срока передачи объекта строительства.
2. В зависимости от результата полученного по п.1 либо подписать допсоглашение, либо направить застройщику претензию.
Само по себе игнорирование письма застройщика не влечет изменения условий договора.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Просто проигнорировать письмо это значит согласиться с предложением застройщика. Поэтому, если в условиях Вашего договора есть пени за срыв сроков, то Вы вправе настаивать, вплоть до суда, чтобы это перешло и в дополнительное соглашение.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Ничего не отвечайте, ни куда не ходите и дополнительное соглашение не подписывайте. Когда придет уведомление о вводе в эксплуатацию идите и оформляйте акт приема передачи квартиры. Потом можно взыскивать неустойку, штраф и т.д. Если нужна помощь, обращайтесь, за работу представителя так же с застройщика можно взыскать.

Вера Владимировна · Answer

Спасибо за ответ! В договоре прописана пеня. Уточните, пожалуйста, как этот пункт должен звучать? Ведь если его перенести так же как в договоре, (что то вроде, за каждый день просрочки насчитывается пеня...) а само доп. соглашение о переносе сроков, он не имеет смысла.

Перенос срока передачи квартиры - как действовать и могу ли я получить пеню за сорванные сроки?

Похожие вопросы

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Ситуация с задержкой сдачи квартиры в новостройке - подписание доп. соглашения, обращение в суд и возможная компенсация

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?

Застройщик предлагает подписание дополнительного соглашения о переносе сроков в ДДУ без указания срока передачи квартир

Задержка сдачи квартиры в строящемся доме - сроки, компенсация и возможность обращения в суд

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59