Возникли проблемы с переоформлением аренды земельного участка под объектом общепита

Вопрос №12549075
18.05.2017, 20:47 • г. Краснодар

Question

У меня в собственности имеются строения с целевым назначением "общепит". Земля (с таким же целевым назначением) под этими строениями находилась в аренде. Срок договора аренды земли в настоящее время истек. В ходе переоформления договора аренды земельного участка на новый срок, выяснилось, что архитектура не согласовывает схему размещения данного земельного участка. Отказ в согласовании мотивирован решением органа местного самоуправления, согласно которому с конца прошлого года мой земельный участок находится в зоне городской рекреации, в связи с чем на нем не предусмотрено размещение общепита. Следует отметить, что ранее мой земельный участок находился в зоне городской и общественной застройки и никаких препятствий в расположении на нем объекта общепита не было. Таким образом возникла ситуация, когда у меня на руках есть свидетельство о праве собственности на строение, однако под этим строением земля не оформлена, так как срок действия старого договора истек, а новый не хотят заключать из-за отсутствия согласования архитектуры. Подскажите пожалуйства, как быть? Заранее благодарю.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Отказ в заключении договора получите в письменном вимде и обжалуйте его в судебном порядке. Для начала также выясните вопрос когда и каким образом при принятии генерального плана вашего населенного пункта были внесены изменения в целевое назначение земельных участков на сайте росреестра по кадастровому номеру учапстка определите соответствует ли информация архитектуры действительности.

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Третьяков Дмитрий Николаевич · Answer

Добрый день, без правовой экспертизы всех имеющихся у вас документов, консультация не возможна, советую вам придти на личную консультацию.

Возникли проблемы с переоформлением аренды земельного участка под объектом общепита

Возможен ли выкуп земельного участка для строительства капитального объекта при наличии запрета в договоре аренды

Вопрос законности аренды земельного участка под арендованным строением

Как зарегистрировать жилое строение на земельном участке для садоводства?

Каковы шансы у собственника строения на решение вопроса с арендой земли в его пользу?

Нестационарный торговый объект должен быть демонтирован - проблема с размещением НСО и отсутствие договора на размещение

Проблемы с арендой и использованием земельного участка под строительство торгового объекта

Юрлицу выдан госакт на постоянное пользование землей под объекты общественного питания

Теперь нас обязывают оплатить право на заключение договора аренды данного земельного участка, правомерно ли это.

Невозможность размещения причала на земельном участке жилой усадебной застройки - как найти решение?

Спор о необходимости оплаты аренды по договору аренды земельного участка при наличии нотариального договора купли-продажи строения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59