Расчеты по ипотеке при разделе имущества - дарственная на жену и ответственность за кредит

Вопрос №12552235 из г. Рязань
опубликован 19.05.2017, 12:45

Плачу ипотеку за купленный в браке частный дом, осталось еще 2 года выплат. Хочу оформить дарственную на жену и оставить ей этот дом. В случае развода кто из нас обязан платить ипотеку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, подарить квартиру вы можете лишь с согласия банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

19.05.2017, 12:47

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бригарь Сергей Игоревич

Юрист из города Тюмень, стаж 25 лет

4.9 214 отзывов

Добрый день. Ипотеку выплачивает в любом случае тот на кого она оформлена. Если Вы хотите подарить дом то как-то это не красиво дарить подарок за деньги. А относительно развода и его последствий нужно смотреть что Вы предъявите в суд какие документы, кто какое участие принимал в данном совместно нажитом имуществе.

19.05.2017, 12:52

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Дарственную вы можете оформить только с согласия банка, а банк может и отказать. Если вы подадите на развод, то имущество приобретенное в браке будет разделено поровну, так и и долги по ипотеки можно разделить между супругами.

19.05.2017, 13:33

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста