Вопрос о юридической силе предварительного договора купли-продажи и условиях его заключения

Вопрос №1255348 из г. Сорочинск
опубликован 24.03.2011, 11:51

Мы составили с продавцом предварительнй договор купли-продажи, где мы же оформляем все документы, после чего должны будем подписать его. Мы все выполнили и тут продавец отказывается его подписывать и требует вернуть ему эти документы назад. Имеет ли юридическуюсилу этот договор? И в каких случаях его заключают?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коновалова Анна Валерьевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 63 отзывa

Здравствуйте. Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

п. 4.Ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, если требования Гражданского кодекса по заключению предварительного договора соблюдены, то Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор купли-продажи.

24.03.2011, 12:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист из города Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Добрый вечер! согласно ст.445 ГК РФ согласно которой вы можете подать на продавца требования о понуждения заключить основной договор.

25.03.2011, 18:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о юридической силе предварительного договора купли-продажи и условиях его заключения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы