Продажа дома и участка по доле материнского капитала - как разделить землю и жилую площадь?
Вопрос №12554888
из г. Краснодар
опубликован 19.05.2017, 22:22
опубликован 19.05.2017, 22:22
Скажите пожалуйста у меня дом и земля оформлены на доли по материнскому капиталу, дети не совершеннолетние я продаю дом с участком. Я буду продовать дом обращаясь в органы опеки. А как быть с земельным участком он тоже в долях равных. Этот земельный участок больше площадью чем тот (новый) на котором я с мужем строим дом (большей площадью). Получается я могу в новом доме выделить жил площадь, а землю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 35 земельного кодекса РФ - участок также делится на доли. При продаже заключаете соглашение о долях на участок и продаете дом и участок - нужно разрешение опеки ст. 37 ЖК РФ.
19.05.2017, 22:49
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте! Вы доли должны будете выделить и в жилом дом и в земельном участке несовершеннолетним детям, так как доли в доме не могут быть "в воздухе" без земельного участка.
19.05.2017, 22:35
Здравствуйте, Анастасия!
Вы выделите доли, которые будут соответствовать текущим, а в отношении земельного участка в законодательстве закреплен принцип единства судьбы земли и строений на ней.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
19.05.2017, 22:59
Похожие вопросы
Изменение площади земельного участка в долевой собственности - возможность и необходимые действия
Как зарегистрировать землю при сделке с недвижимостью и решить претензии соседа по гаражу?
Многодетной семьи, ожидающей земельный участок под ИЖС, предоставляется возможность приобрести дом с земельным участком.
Оформление земли в двухквартирном доме с неравнозначными участками
Изменение площади земли в праве пользования земельным участком - возможности и процедура
Продажа дома с земельным участком, на котором находятся 2 дома - возможно ли это и как разделить участок?
Оптимальное оформление земли и участка для снижения земельных налогов - советы и рекомендации
Просадка титула - Мои доли в доме безопасны, но земля может быть продана на торгах
Раздел имущества после погашения ипотеки - как выделить долю детям и супруге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут