Налоги при дарении и продаже офисных помещений - расчеты на примере сделки за 990 тыс. руб.

Вопрос №1255733 из г. Владимир
опубликован 24.03.2011, 16:34

В мае 2010 г. мною некой гражданке были подарены офисные помещения с оценкой в договоре дарения 100 тыс. руб. В июне одаряемая продает третьему лицу эти офисные помещения с оценкой в договоре купли-продажи в 990 тыс. руб. В каком размере будет насчитан налог а) при дарении, б) при продаже. Спасибо. С уважением, Николай.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Николай! Если нежилые помещения подарены близким родственником одаряемой, то налога на дарение не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если близкого родства между сторонами договора дарения нет, то НДФЛ составит для резидента РФ по уплате налогов 13% от рыночной стоимости подарка. С оценкой в договоре дарения налоговая инспекция может не согласится и произвести рыночную оценку у оценщика-члена саморегулируемой организации оценщиков. Раз продано нежилое помещение, которое подарено и с момента дарения до продажи не прошло 3-х лет, то резидент РФ по уплате налогов при продаже может претендовать на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 250000руб.(как при продаже иного имущества). Расчёт налога при продаже: (990000руб. - 250000руб.) х 13% = 96200руб.

25.03.2011, 12:23

Ув., Елена Владимировна! Искренне выражаю Вам благодарность за столь объективный и профессиональный ответ.
С ув.,
Николай

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при дарении и продаже офисных помещений - расчеты на примере сделки за 990 тыс. руб.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы