Проблемы с долевым строительством в Краснодаре - дом оказался незаконным, застройщик приговорен за мошенничество, как узаконить имущество?

Question

Купил дом, долевое строительство в городе Краснодаре по ул 1 мая 508, 01 декабря 2014 года. Частный застройщик Роман показал свидетельство на землю 8 соток, поделил участок на 5 частей и на каждом возвёл по коробке. Составили предварительный договор в котором указали, что застройщик обязан в срок до 28 февраля сделать отделку, двери, окна и т д, а я должен передать после всего этого остаток 300 т р. 28 февраля ничего не готово. Я отправляю почтой притензию, где указываю, что ничего не готово - верните мне 3000 000 рублей. Застройщик теряется. В июле 2015 я пишу заявление в полиции на мошенничество. Приходит отказной материал с рекомендациями обратиться в суд. 
Итог: апрель этого года, он получает за мошенничество 5 лет строго режима. Я делаю выписку из егрп мой дом в аресте! Вопрос? Есть шансы узаконить уже, то, что там стоит! Так как деньги я думаю смысла нет возвращать так как он сидит? Посоветуйте как быть в данной ситуации.

Крячко Владислав Петрович · Accepted Answer

Денис, да мы с Вами соседи практически. Для начала нужно понимать кто наложил арест на дом. Либо это происходит в порядке обеспечения гражданского иска, либо в рамках расследования уголовного дела.. 
Как правило, уголовная ответственность идет в тандеме с имущественными обязательствами перед потерпевшим. Для того, чтобы решение о взыскании ущерба было реально выполнить в будущем следователь или дознаватель (с предварительного согласия руководителя органа следствия или прокурора соответственно) ходатайствует перед судом о наложении ареста. 
В случае гражданского иска инициатором может быть, к примеру, банк, выдавший кредит на покупку земли и постройку этих домов, который выходит с ходатайством о наложении ареста в рамках обеспечения выполнения обязательств заемщика.
В общем, шансы есть, но это потребует и времени и сил с Вашей стороны.

Кот Федор Евгеньевич · Answer

Денис,
застройщик Роман показал свидетельство на землю 8 соток, поделил участок на 5 частей и на каждом возвёл по коробке-сложновато вам будет узаконить свой участок (носовой платок) с самостроем.

Проблемы с долевым строительством в Краснодаре - дом оказался незаконным, застройщик приговорен за мошенничество, как узаконить имущество?

Похожие вопросы

Как вернуть деньги после покупки дома, сделки с мошенником и проблем с полицией?

Возможно ли потребовать возмещение упущенной выгоды в результате задержки сдачи квартиры в долевом строительстве?

Несоблюдение срока сдачи квартиры в долевом строительстве - возможные последствия и рекомендации

Возможно ли взыскание убытков у нового застройщика при сдвиге срока сдачи объекта к декабрю 2014 года

Сомнительное поведение застройщика - продажа земельных участков в подконтрольную организацию.

Как получить право на землю для завершения строительства при истекшем договоре аренды?

Как потребовать компенсацию и вернуть деньги в долевом строительстве, учитывая инфляцию и отказ от квартиры?

Вопрос о возможности требования процентов за пользование деньгами от застройщика

Показания счетчика газа и возможность перерасчета

Ответственность Застройщика за задержку сдачи дома в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства.\n\nИванов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59