Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какие налоги при продаже квартиры в мегаполисе с ипотекой и как минимизировать потери

Вопрос №12558884 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.05.2017, 00:56

Имеется квартира в мегаполисе (брал за 6 млн), за которую исправно плачу банку ипотеку уже около 2,5 лет. "Свидет-во о гос. регистр. Права собств. С обременением в пользу банка" получил в начале 2016 г. Возможно прийдется продавать квартиру... Отсюда вопросы: 1). какой % по закону гос-во у меня заберет как налог от суммы сделки? (если можно поподробнее плиз здесь) 2). за какую цену я могу продавать кв.? (любую которую укажу или за которую покупал или за ту которую банк посчитает нужным) 3). как грамотнее поступить если все же прийдется продавать, чтобы понести минимальные потери? Буду рад развернутым ответам. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Для того, чтобы избежать обложения налогом на доходы физических лиц, квартиру можете продать по той же цене, что купили. При этом стоимость продажи не может быть ниже кадастровой стоимости, умноженная на коэффициент 0,7

21.05.2017, 01:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Григорий

Автор вопроса

0 отзывов

А если продавать за [цена покупки] + [Х] ?

, где [Х] - например миллион руб.

с какой суммы считается этот 13% налог по текущему зак-ву на 2017 г.?

пример - продаю не за 6 млн, а за 7 млн - с чего 13 % платить?...

21.05.2017, 01:38

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Григорий

Вы должны будете оплатить налог 13% с суммы свыше одного миллиона рублей.

Ст.220 НК РФ, или ждите тогда несколько лет, чтобы любую цену указать а налог не оплачивать.

Удачи вам и всего хорошего

21.05.2017, 01:43

Спросить юриста

Григорий

Автор вопроса

0 отзывов

Так понятнее. Спассибо =)

и еще одно уточнение: 5 лет отсчитываются с какой даты?

1). дата ВЫДАЧИ свидетельства с обременением в пользу банка.

Или

2). ДАТА Подписания ДДУ?

т.к. в самом свидетельстве о праве собственности у меня 2 даты: дата выдачи самого свидетесльства. И ниже указан номер ДДУ с более ранней датой.

21.05.2017, 01:49

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Григорий, вы же стали собственником, вот с момента когда вы стали собственник и отчитывается этот срок. А то что квартира была в залоге у банка это неважно, когда вы рассчитались с банком вопрос в том, когда вы стали собственником с этого времени идёт отсчет. Удачи вам и всего самого наилучшего

21.05.2017, 01:51

Спросить юриста