Прорыв трубы отопления в квартире на 3 этаже привел к затоплению соседей на 2 и 1 этажах - что делать и каковы мои риски?

Вопрос №1256312 из г. Усмань
опубликован 25.03.2011, 11:38

В моей квартире, расположенной на 3 этаже многоувартирного дома, произошел прорыв трубы отопления. Затопило две квартиры 2-го и 1-го этажа. Соседи снизу подали в суд на управляющую компанию по поводу возмещения ущерба, суд пригласил меня пока в качестве свидетеля, на судебном заседании представители управляющей компании вину не признали. Опасаюсь, что в качестве ответчика окажусь я. скажите, пожалуйста, как мне действовать в подобной ситуации и насколько реальны мои опасения? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денисов Александр Валентинович

Юрист Южа, стаж 18 лет

5.0 146 отзывов

Ваши опасения реальны, ибо в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу жителей 1 и 2 этажа подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прорыв трубы отопления произошел в Вашей квартире. Однако, система отопления дома относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества возлагается на управляющую компанию, которой Вы вносите ежемесячные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вам необходимо представить суду доказательства вины управляющей компании в том, что ею нарушены порядок, сроки и содержание проведения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Требования к управляющей компании Вы вправе предъявить в этом судебном процессе, выступая третьим лицом, предъявляющим самостоятельные требования по предмету иска; либо, если Вас признают ответчиком и установят Вашу вину в прорыве трубы отопления, подать регрессный иск к управляющей компании о возмещении понесенных Вами расходов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прорыв трубы отопления в квартире на 3 этаже привел к затоплению соседей на 2 и 1 этажах - что делать и каковы мои риски?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Усмань

Похожие вопросы