Как правильно разрешить вопрос с ипотекой на квартиру - разделение доли семьи, отсутствующей в платежах и выписка из жилья

Добрый день, Валентина Федоровна!

В данном случае, необходимо уточнить, кто является титульным заемщиком по кредитному договору.

В случае, если титульным заемщиком является супруга, то Вам нужно получить согласие банка на то, чтобы единственным заемщиком осталась супруга, и впоследствии произвести сделку дарения доли супруга в пользу любого участника общей долевой собственности.

В случае, если титульным заемщиком является супруг, Вам необходимо будет подтвердить свою платежеспособность по кредиту и так же с согласия банка произвести сделку дарения доли.

В случае расторжения брака и отказа супруга от отчуждения своей доли, а так же отсутствия платежей с его стороны, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него долю платежей внесенных по кредиту.

Принудить в судебном порядке отказаться от права собственности в квартире не представляется возможным, ввиду того, что право собственности охраняется Конституцией РФ, и Гражданским Кодексом РФ.

Снять с регистрационного учета супруга возможно по собственному заявлению его, в случае регистрации по другому месту жительства, либо возможно только в судебном порядке, после отчуждения его доли в пользу другого участника общей долевой собственности.

С Уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.