Недвижимостное агентство нарушило гарантийные обязательства и финансово нестабильно - какой путь действий выбрать?

Мало информации, уточните - о чем гарантийное письмо? Какие еще документы есть кроме него? Без ответа на вопросы сложно помочь.

Доброго времени суток. Ваш вопрос не совсем понятен. Исходя из того, что вы написали, можно посоветовать следующее. Если агентство недвижимости имеет перед Вами задолженность, то в случае его банкротства вы должны в срок, установленный Законом о банкротстве включиться в реестр требований кредиторов. Заблаговременно можно обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Более подробно можно будет Вас проконсультировать при наличии более подробной информации и документов.

Скорее подавайте на них в суд, просите также наложить арест на их имущество, деньги на банковском счете

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""Статья 140. Меры по обеспечению иска

""1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

""1) наложение "ареста" на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

""2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

""3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

""3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять "иные" меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.