Завод требует оплату за проезд и стоянку - правила и последствия для нежилых помещений

Вопрос №12567391 из г. Воронеж
опубликован 22.05.2017, 19:31

Question

Моё нежилое помещение находится на территории завода. В праве ли завод ввести плату за проезд к моему помещению, за стоянку моей машины? Без оплаты охрана прекращает допуск автомобилей, за неправильную парковку (завод установил свои правила) берётся штраф. В противном случае грозит отключением электроэнергии.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Этот вопрос достаточно сложный. С одной стороны, ГК РФ предоставляет право безвозмездного пользования чужим земельным участком только собственникам жилой недвижимости, расположенной на этом участке. С другой стороны, в силу ст.35 ЗК РФ "при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник", что предполагает определённые права собственника нежилой недвижимости. Попробуйте решить вопрос мирным путём. Если не получится, можно применить к вашему спору ст.304 ГК РФ и предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Никто не имеет права требовать с вас оплату за проезд к вашему помещению Вам необходимо обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании. Хорошего приятного вечера.

Беликова Светлана Игоревна · Answer

Здравствуйте Андрей Александрович!
Уточните пожалуйста на каком праве вы пользуетесь нежилым помещением (собственность, аренда)?
Оформлена ли в пользование земля по строением на вас?
Однако отключение электроэнергии возможно в случае за отсутствие ее оплаты.
А ответить на другие вопросы можно лишь получив разъяснения о ваших правах. Лучше было бы ознакомится с документами.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Андрей Александрович. Добрый день. На лицо произвол администрации Видимо надо обратиться в прокуратурой с просьбой разобраться и принять меры.
 С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Завод требует оплату за проезд и стоянку - правила и последствия для нежилых помещений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Машина эвакуирована из моего двора без нарушения правил парковки

Охранник на заводе запретил мне въезд на стоянку - есть ли у него право так поступить?

Ограничение доступа к парковке на территории государственного заводоуправления вызывает недовольство сотрудников

Собственник нежилого помещения на бывшем заводе - сколько завод может добавить к стоимости теплотрассы?

What should I do if they demand payment for the towing and hourly fee on the impound lot?

Как правильно подать иск на Ростовский завод с юридическим адресом в Москве?

Как удалить незаконно проложенную канализационную трубу, проходящую через мое помещение?

Проблема с подземной кабельной линией на заводе - ИП установило забор без согласования

Нарушение правил завода - последствия для организации и водителя

Охрана завода выгоняет автомобиль владельца магазина со стоянки - правомерное действие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59