Завод требует оплату за проезд и стоянку - правила и последствия для нежилых помещений

Вопрос №12567391 из г. Воронеж
опубликован 22.05.2017, 19:31

Моё нежилое помещение находится на территории завода. В праве ли завод ввести плату за проезд к моему помещению, за стоянку моей машины? Без оплаты охрана прекращает допуск автомобилей, за неправильную парковку (завод установил свои правила) берётся штраф. В противном случае грозит отключением электроэнергии.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Этот вопрос достаточно сложный. С одной стороны, ГК РФ предоставляет право безвозмездного пользования чужим земельным участком только собственникам жилой недвижимости, расположенной на этом участке. С другой стороны, в силу ст.35 ЗК РФ "при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник", что предполагает определённые права собственника нежилой недвижимости. Попробуйте решить вопрос мирным путём. Если не получится, можно применить к вашему спору ст.304 ГК РФ и предъявить иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

22.05.2017, 19:47

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Никто не имеет права требовать с вас оплату за проезд к вашему помещению Вам необходимо обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании. Хорошего приятного вечера.

22.05.2017, 19:46

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста