Заведение на 1-м этаже МД - нарушение правил или законное действие ИП?

Question

Мы являемся совладельцами МД 1 этаж технический и его выкупил ИП,по имеющимся данным там будет т.е на 1 этаже /2 этаж уже жилой/ увисилительное заведение/ ресторан, бар кафе бильярдная и т.д,/имел ли право ИП без согласования с нами жильцами строить и открывать данное заведение.

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, технический этаж является общим имуществом жильцов, поэтому для его распоряжения необходимо было получить Ваше согласие. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Манин Владимир Петрович · Answer

Технический этаж МКД является общедомовым имуществом, продажа которого возможна только с согласия ОС МКД. Если все сделано законно, то обращайтесь в муниципалитет по поводу законности размещения в МКД подобного рода заведения. Удачи.

Заведение на 1-м этаже МД - нарушение правил или законное действие ИП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Москвичи ищут способы борьбы с открытием пивного бара на первом этаже жилого дома

По интернету

Нужно ли нам оплатить телевизор, который мы повредили во время выступления в ресторане?

Какая минимальная площадь для открытия ресторана.

Каким образом необходимо зафиксировать партнерские отношения при реализации проекта по открытию ресторана на территории Индии?

Открытие ресторана.

Хотели узнать, можно ли выкупить помещение щитовой в мкд?

Об’ сниться мне наконец. Может ли застройщик продать технически этаж под жильё без согласия жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59