Заведение на 1-м этаже МД - нарушение правил или законное действие ИП?

Вопрос №12570414 из г. Краснодар
опубликован 23.05.2017, 11:18

Мы являемся совладельцами МД 1 этаж технический и его выкупил ИП,по имеющимся данным там будет т.е на 1 этаже /2 этаж уже жилой/ увисилительное заведение/ ресторан, бар кафе бильярдная и т.д,/имел ли право ИП без согласования с нами жильцами строить и открывать данное заведение.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухова Алиса Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 2928 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, технический этаж является общим имуществом жильцов, поэтому для его распоряжения необходимо было получить Ваше согласие. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

23.05.2017, 11:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Технический этаж МКД является общедомовым имуществом, продажа которого возможна только с согласия ОС МКД. Если все сделано законно, то обращайтесь в муниципалитет по поводу законности размещения в МКД подобного рода заведения. Удачи.

23.05.2017, 11:22

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста