Долги и ограничения - моя борьба за покупку комнаты в коммуналке
₽ VIP

26.03.2011, 16:45

• г. Санкт-Петербург

Я живу в коммунальной квартире (4-е комнаты). в моей собственности 2 комнате, 2 другие комнаты в собственности у нескольких собственников. Одна комната продается. Ее получили в наследство, наследники недавно стали совершеннолетними. За коммунальные услуги ни они, ни их мать не платили никогда. Мне комната не предлогалась в покупку, хотя ее хочу купить. Сразу стали приводить покупателей. Кое как я выбила, что на мое имя пришло письмо с уведомением от натариуса с указанием цены. Но дело в том, что письмо отправлено 17 марта этого года и там написано было следубщее: если вы желаете приобрести вышеуказанные доли в праве собственности на квартиру за... рублей, то вы должны известитьне позднее одного месяца с момента получения настоящего заявления и оформить договор купли-продажи не позднее 29 апреля этого года.

Вопросы:

1. если я куплю комнату долги за нее придется мне выплачивать?

2. почему поставили такие органичения до 29 апреля? Законно ли это? а если бы я не смолга сразу письмо получить (так как я и получила долико его не сразу), то выходит они делают все что бы только не продать мне комнату. Есть же возможность, что я не успела б до этого числа все оформить. Име ли ли они право так ограничить проведения купли-продажи в сроках сами?

3. ни им, ни их риэлтору я не доверяю. Могу ли я как то со своей стороны привлечь к проверки документов и дальнейшему процессц человека со своей стороны (юриста, риэлтора, еще кого-нибудь)? как себя обезапасить?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

26.03.2011, 16:56,

г. Чебоксары

1. нет. вы будете отвечать только за свои долги после покупки.

предыдущие остануться висеть на предыдущих хозяев

2. срок по-моему должен быть около месяца

3. можете

они не могут продать ниже чем предлагали цену вам

если снизят цену то должны повторно уведомлять

Спросить юриста

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

26.03.2011, 17:21,

г. Уфа

Уважаемая Юлия, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если наследники являются сособственниками долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за нами в ГУ ФРС РФ субъекта, то они имеют право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе своей доли необходимо будет им удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 26 марта 2011г

19:21 уф.вр.(17:21 моск.)

Спросить юриста