Претензия о снятии долга за коммунальные услуги с моего счета

Question

Купила дом у отца, на отце был долг за коммуналку, переоформила документы на своё имя, пошла писать заявление на открытие нового лицевого счёта за коммуналку, оказалось что написала заявление чтобы имя собственника поменяли в квитанциях за коммуналку, в квитанциях имя указанно моё и долг приписали отцовский, на Год уехала в другой город, за коммуналку платили каждый месяц без опоздания, приезжаю пишу заявление на открытие нового лицевого счёта,юрист той компании сказал что откроют лицевой счёт на моё имя но пересчитают, то есть на мне сейчас долг за коммуналку с того момента как стала собственником, мол типо получается что я платила на лицевой счёт отца, то есть в квитанциях указанно моё имя а счёт отца, но платила я не в счёт долга, а ежемесячную плату, имею ли я право написать претензию в организацию чтобы убрали минус с моего счёта,так как я платила каждый месяц за коммуналку без опоздания, чеки есть, и квитанции все на моё имя, если можно то что именно указать в претензии? И по какой статье ЖК это будет? Заранее благодарю.

Счастливенко Александр Иванович · Accepted Answer

Действия УК - НЕЗАКОННЫ если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Можете подать претензию. В соответствии со статьей 153 жилищного кодекса ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.

Ладыгин Алексей Владимирович · Answer

Вы приобретали квартиру и знали о наличии обременения, поэтому долги отца вам никто прощать не будет, так как они перешли вместе с правом собственности на нее. Единственный вариант сыграть на сроке исковой давности если долги копятся уже более трёх лет, но это всего лишь их уменьшит.

Филин Сергей Петрович · Answer

Пишите претензию в данную организацию. Долг предыдущего собственника Вы оплачивать не обязаны, Вы должны платить только с того момента, как сами стали собственником.

Комягин Михаил Алексеевич · Answer

Согласно Жилищному кодексу, а именно статье 153 коммунальные услуги Вы должны оплачивать с того момента, когда на Вас произошла регистрация права собственности.

Претензия о снятии долга за коммунальные услуги с моего счета

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Платим платежки, они приходят на фамилию старого владельца.

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.

Хотел бы узнать на какое число повестка в суд.

Яплачу за квартиру по старым лицевым счетам намужа хочу оформить лицевые счета на себя.

Возможно ли получить квартиру, оформленную на бывшую тещу, через нотариальную доверенность?

У меня умер папа. В квитанции на него приходит платёж, что нужно сделать, как выписать?

Выявленные недочеты в форме оплаты коммунальных платежей и возможные последствия

Права братьев и сестер - можно ли запретить встречи с братом от другого отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59