В каком размере может быть применен налоговый вычет для продавца?

Question

Применим ли налоговый вычет в следующей ситуации. Квартира приобретена по договору дарения менее 3 лет назад. В настоящее время собственник собирается ее продать. В каком размере может быть применен налоговый вычет для продавца? Предыдущий владелец квартиры - тот, кто являлся дарителем - получил эту квартиру по наследству, т.е. стоимость ее не определялась (право собственности в порядке наследования устанавливалось судом).
 Спасибо за ответ. Елена.

Голубков Виктор Николаевич · Accepted Answer

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя.
         Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Елена, налоговый вычет не может применим ни при каких условиях в Ваших обстоятельствах.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Елена!
В случае заявленной в договоре Купли -продажи ст-ти жилья,превышающей один миллион -продавец заплатит налог в размере 13% от суммы,превышающей один миллион.
Т.Е.: заявлена ст-ть 1.500.000 руб. - заплатите 13% с суммы 500.000 руб.
Удачи!

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Елена!
Т.к Вами указано в вопросе,что кв-ра в собственности МЕНЕЕ 3-х лет, то Вы НЕ освобождаетесь  от уплаты  налога в размере 13%.
Избежать уплаты  налога удасться только в одном случае: если ст-ть продаваемого объекта в Д-ре купли-продажи будет заявлена МЕНЕЕ одного миллиона!
Но в данном случае Вы должны понимать,что идите на  значительный риск!
Без грамотного ЮР.сопровождения - НЕ советую.
Удачи!

В каком размере может быть применен налоговый вычет для продавца?

Похожие вопросы

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

За эту квартиру я получила налоговый вычет в размере около 25% от всей суммы налогового вычета.

Последствия возможной оспаривания права собственности на квартиру - что грозит второму покупателю?

Вопросы о налоговом вычете и оплате налогов при продаже квартиры

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?

Возможность налогового вычета при покупке квартиры в сложной ситуации

Какие налоговые последствия возникают при продаже одной квартиры и покупке другой?

Право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (1) использован мной несколько лет назад.

На какие налоги нужно рассчитывать при продаже однокомнатной квартиры и получении налогового вычета при покупке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59