Шум в новостройке - Могу ли я отказаться от квартиры на основании дефектов и вернуть деньги?

Вопрос №12578525 из г. Омск
опубликован 24.05.2017, 17:59

Question

Я купил квартиру в новостройке у застройщика. В квартире круглосуточно слышен шум из подвала от теплового узла. По измерениям Роспотребнадзора и независимой экспертизы уровень шума превышает нормы. Проживаю 2,5 года, гарантия 5 лет.,2 года управляющая компания и застройщик "Стройбетон" производили работы по устранению шума, но результат нулевой. Тянут время...
Если дом на гарантии, то имею ли я права отказаться от квартиры на основании в ней дефектов и вернуть деньги, либо потребовать у застройщика аналогичную квартиру без дефектов?

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Accepted Answer

Здравствуйте.
Расторгнуть договор возможно только по решению суда или по соглашению сторон. Если хотите расторгнуть договор то следует для начало обратитесь с претензией к застройщику и требовать расторжения договора и возврата денежных средств..

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. В данной ситуации отказаться от квартиры и расторгнуть договор можно только в случаях, установленных законом. Если по соглашению сторон расторгнуть договор не получается, то в одностороннем порядке его можно расторгать только через суд и только при наличии оснований. Как правило, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке через суд должны быть существенные недостатки, которые препятствуют использовать жилое помещение по его назначению.

ООО "Юрфикон Групп" · Answer

Добрый день! По соглашению сторон данный договор застройщик явно расторгать не будет, так что у Вас одна дорога в суд с результатами измерения шума и подробным описанием того, что жить не возможно и т.д. и т.п.

Шум в новостройке - Могу ли я отказаться от квартиры на основании дефектов и вернуть деньги?

Похожие вопросы

Необходимость конкретизации видов работ по устранению шума и вибрации в квартире при решении суда и процесс исполнения

Привышение уровня шума от насоса в подвале - кому предъявить претензии - управляющей компании или застройщику?

Структурный шум в квартире на втором этаже - проблемы и дальнейшие действия

Обязан ли Застройщик выполнять гарантийные обязательства на жилье при обнаружении дефекта?

Как обратиться к застройщику о проблеме с шумом от проходящих поездов метро в квартире без отделки?

Кто должен ремонтировать неисправную балконную дверь в новостройке - Застройщик или управляющая компания?

Как решить проблему с шумом в квартире, если обращение в управляющую компанию не дает результатов?

Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса

Прорвавшаяся труба в новостройке - как действовать и кто несет ответственность?

Кто должен возместить ущерб - управляющая компания или застройщик?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59