Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Химки, 27.03.2011, 13:00

Бывший супруг засел в квартире - как решить вопросы выселения и раздела имущества?

Вопрос №1257857 из г. Химки
опубликован 27.03.2011, 13:00
Есть квартира в собственности. В 2004 г. куплена в новом доме и оформлена собственность на меня. На момент приобретения квартиры состояла в браке. В 2006 г. развелась, (5 лет тому назад). Бывший супруг проживает в данной квартире, не прописан, коммунальные услуги не оплачивает. Юристы говорят, что вопрос с выселением не так прост, так как он не знает свои права, на раздел имущества в течение этих 5 лет не подавал. И что он имеет право подать на раздел имущества не смотря на то, что уже прошло столько лет и суд будет на его стороне.
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ольга! Как собственник квартиры Вы можете обратиться в суд с иском о выселении мужа из квартиры на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, Дата Вашего обращения в суд станет и датой начала отсчета исковой давности, т.к. Вы нарушаете права мужа по проживанию в "супружеской доле квартиры". Муж вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества супругов. В силу ст. 38 СК РФ имущество, нажитое в период брака делится в равных долях, т.е. пополам. Поскольку речь идет о квартире, то муж может претендовать на передачу ему в собственность 1/2 доли. Однако, Вы можете предложить вариант денежной компенсации этой доли. Например, у мужа есть другое жилье, у вас с БМ есть другое имущество, подлежащее разделу (машина, дача и т.п.), передача которых мужу компенсирует его долю в квартире. Также верно то, что Вы можете потребовать оплаты ЖКХ в отношение мужа в судебном порядке.

27.03.2011, 14:52
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

выселить его не сможете, т.к. он является собственником 1/2 доли квартиры, регистрация не обязательна

27.03.2011, 13:20
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, Ваш бывший супруг действительно может претендовать на 1/2 долю квартиры, как совместно нажитого в период брака имущества. Выселить Вы его сможете, если он откажется от своей доли. Например заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.

27.03.2011, 13:26

ничего делить и не надо, квартира приобретена в браке и он в ней проживает, то, что говорят другие юристы - пусть говорят все, что угодно

27.03.2011, 13:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

с этим надо обращаться в милицию о привлечении его к ответственности

27.03.2011, 14:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, переоформите квартиру два раза и смените замок. Пущай доказывает, что он жил у Вас, а не по месту регистрации. Иск о разделе квартиры он подаст в любом случае, когда приспичит, и тогда все будет зависеть от суда. Но лучше, когда Вы к этому подготовитесь подобным образом.

27.03.2011, 14:43

замок вы не имеете права менять, а вот жалобу на бездействие сотрудников милиции необходимо написать в прокуратуру

27.03.2011, 14:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Интересный подход Рожкова Евгения Ивановича. Во-первых, каким образом квартиру будут показывать новым владельцам. Во-вторых, кто будет возмещать стоимость 1/2 доли по добросовестности приобретения. В-общем, цель достигнута. У Ольги из Химок полная химия в голове.

Ольга - единственно возможный грамотный вариант решения Вашей проблемы - соглашение с бывшим супругом.

27.03.2011, 14:59

У супруга есть и никуда не делась и не денется его 1\2 доля в кавртире. И выселить его никакого права вы не имеете

Решайте вопрос с ним добровольно и компромиссно за чашкой чая , либо продажей квартиры и разделом денег, либо выкупом доли и т. п ,но НЕ ВЫСЕЛЕНИЕМ,. и без подачи вами какого -либо иска в суд.

27.03.2011, 15:00

Нет никакого смысла подавать на раздел самой., если собственнсть зарегистрирована на вас.

Кроме того, пордача вами такого иска . принесет мужу 1\2 доли на блюдечке ,но никак не решит проблему с его выселением.

27.03.2011, 16:19

Можно ли выселить за неуплату коммунальных услуг.

27.03.2011, 13:37

нельзя, вы только можете в судебном порядке взыскать с него денежные суммы, которые вы уплатили за него, в суде вы можете разделить ПЛАТЕЖНЫЙ СЧЕТ, и вы будете платить каждый за себя

27.03.2011, 13:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, если он проживает, но не зарегистрирован, то коммунальные платежа на него не должны начисляться.

Как только вы начнете процедуру выселения, вы можете получить от него встречный иск о разделе квартиры и признании за ним права собственности на 1\2 долю.

Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества у него еще не начался.

Квартира не только ВАША., это совместно нажитое имущество. В котором у супругов доли предполагаются равными, независимо от того, кто номинальный собственник.

27.03.2011, 13:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Почему же тогда другие юристы говорят, что можно если с момента развода прошло более 3 лет, и если он не подал на раздел имущесва, то его время упущено

27.03.2011, 13:46

ничего делить и не надо, квартира приобретена в браке и он в ней проживает, то, что говорят другие юристы - пусть говорят все, что угодно

27.03.2011, 13:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Срок исковой давности в три года следует исчислять с момента нарушения вами его права на совместно нажитое имущество. Если он в квартире проживает, то срок не начал течь .

Почему так говорят другие юристы?... Наверно, не знают ....

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

27.03.2011, 13:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что же делать? Он пьет, хулиганит, приводит в квартиру чужих людей. Да года я боялась заходить в эту квартиру, на моем теле постоянно оставались синяки.

27.03.2011, 14:32

Почему я нарушила его права. Он не подавал на раздел имущества, а у меня есть документ на собственность.

27.03.2011, 14:37

Что же делать мне сейчас? Идти подавать на раздел имущества самой?

27.03.2011, 15:02

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 436 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 028 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 364 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 210 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских