Имеет ли бывший супруг право на раздел квартиры после развода и сколько лет это право существует?

Ольга, Вы написали, что квартира была не приватизирована, а куплена. Супруг имеет право на подачу иска о разделе 3 года после развода. Но если он не знал, о том, что данная квартира была куплена во время брака (Вы скрыли данное обстоятельство и без его письменного согласия совершили сделку), или в случаях, когда он физически не мог подать иск о разделе имущества в течение долгого времени (продолжительная болезнь, например), то, суд вправе восстановить ему срок для подачи иска.

Здравствуйте.

Уважаемая Ольга,

согласно пункту 19, Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА», течение трехлетнего срока исковой давности ДЛЯ ТРЕБОВАНИЙ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, БРАК КОТОРЫХ РАСТОРГНУТ (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять НЕ со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), А СО ДНЯ, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Ваш бывший супруг на протяжении длительного времени не пользуется и не распоряжается нажитой в браке квартирой, это значит, что ему довольно и того, что он этой квартирой владеет как собственник.

Трёхлетний срок исковой давности вашим бывшим супругом не пропущен, да и не мог он быть пропущен в силу того, что течение срока исковой давности ещё не началось.

Практический совет: В вашем случае течение срока исковой давности начните исчислять с того дня, когда бывший супруг захочет пользоваться (если не жить, то получать выгоду в денежном выражении) и распоряжаться квартирой так же, например, как Вы, но не сможет этого сделать, оттого что вами будет совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав собственника.

Препятствие может быть всяким, например, таким: ваш бывший супруг захочет продать, подарить свою часть квартиры третьему лицу, но прежде, чем это сделать, квартиру необходимо перевести из общей собственности в долевую, а вы станете медлить, то не дадите свидетельства о праве собственности, то не пойдёте подавать документы на регистрацию прав, то не подпишите какой-нибудь нужной для дела бумаги и т.д., и т.п.

Надеюсь, что разобрались в обстоятельствах начала течения срока исковой давности и сроках раздела имущества, нажитого в браке.

Всего доброго.

Во время брака мной была куплена уже до этого приватизироанная однокомнатная квартира. Купчия оформлена на меня. В данной квартире прописанных людей нет. С супругом мы развелись 4 года назад. После брака исею двоих детей 26 и 15 лет. С которыми проживаю в этой квартире. Супруг с момента развода проживает отдельно в квартире своей мамы, где и прописан. В течнии скольки лет после развода бывшии супруг имеет право на раздел данной квартиры? И имеет ли он такое право?

В течении скольки лет после разводыа бывшии супруг может претендовать на раздел приватизированной квартиры? Вы ответили что, такое право он имеет, по общим правилам этот срок 3 года. Но возможны варианты для более позднего раздела имущества. Какие это могут быть варианты?