Можно ли сдать свою комнату в трех комнатной коммунальной квартире, если соседи против?

Здравствуйте Анастасия !

В коммунальной квартире у собственников комнат эта собственность является долевой. А поэтому согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Также согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, собственникам

комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве о б щ е й долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно статьи 42 ЖК доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна р а з м е р у общей площади указанной комнаты.

Согласно статьи 43 ЖК собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Для вселения собственником комнаты в коммунальной квартире согласно статей 7, 70 Жилищного кодекса РФ необходимо письменное согласие других собственников или нанимателей комнат в коммунальной квартире.

Поэтому, если собственник комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников или нанимателей коммунальной квартиры сдаст в найм свою комнату постороннему человеку, то у этого человека и у собственника могут быть различные проблемы, в т.ч. и финансовые.

Удачи Вам.