Согласие на отказ от первоочередной покупки и оформление сделки при наличии смерти одного из дольщиков - каковы правила и возможности?

Вопрос №12588677 из г. Севастополь
опубликован 26.05.2017, 15:00

У нас дом в долевой собственности на 5 хозяев. Я продаю свою долю, взяла согласие на отказ от первоочередной покупки у 4-х владельцев. Не успела оформить куплю-продажу, умирает один из дольщиков. Действительно ли его согласие, когда я смогу и как оформить сделку. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день, Марина! Ваша ситуация весьма интересна и необычна. Точного ответа гражданское законодательство не содержит, но исходя из системного толкования правовых норм можно придти к выводу, что такая сделка может быть оспорима новым собственником, принявшим наследство, т.к. все права человека прекращаются с его смертью, следовательно, и согласие на отчуждение доли прекращает свое действия с момента смерти физического лица, а если оно недействительно, то не может быть положено в основу сделки. С другой стороны, если есть основания предполагать, что новый собственник не станет оспаривать данную сделку купли-продажи, то сделку совершить можно, т.к. согласие у Вас на руках есть, а этого вполне достаточно. Удачи Вам, с уважением, юрист Ким Ксения

26.05.2017, 15:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При наличии наследников на его долю, нужно получить их согласие. Согласие умершего совладельца прекратилось в день его смерти, если документы на регистрацию договора купли-продажи не были переданы в Росреестр на госрегистрацию

26.05.2017, 16:11

Спросить юриста