Вопросы оплаты задолженности по взносам в коттеджном поселке - правомерно ли требование оплатить задолженность за 4 года?

Вопрос №12592132 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.05.2017, 11:31

У меня такая проблема. Купили земельный участок в коттеджном посёлке. Ну как коттеджном посёлке– поле разделили на участки, нет никакой инфраструктуры, даже освещения уличного. Юридически коттеджный поселок является улицей деревни. Два года участок у нас просто стоял, за это время некоторые жители организовали ТСЖ, на собрании постановили собирать взносы, причём не только с членов ТСЖ, а со всех жителей поселка. Когда мы стали строиться – о существовании ТСЖ и необходимости вносить взносы нас никто не информировал. Сейчас с нас требуют оплатить задолженность за 4 года. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

За три последних года только могут требовать оплату согласно ст. 1109 ГК РФ, также потребуйте решение собрания - с даты получения его у вас есть 6 месяцев на его обжалование в суд.

27.05.2017, 11:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Власов Дмитрий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 50 отзывов

Здравствуйте.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, товарищество может взыскать с вас расходы на обслуживание общего имущества и обустройство территории, однако, вы не обязаны оплачивать текущие платежи за услуги, которых вы не получали, будучи не являясь членом ТСН.

27.05.2017, 14:51

Спросить юриста