Приобрел квартиру должника на торгах Росмущества, арестованную по другому делу - что делать и как подать заявление в суд?

Нужно просить суд признать Ваш договор недействительным.

И требовать компенсации по ст. 15 ГК РФ.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Чтобы снять с данного имущества арест, надо обращаться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста. Другого порядка решения проблемы, увы, нет. Это прямо установлено законом.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Вы можете подать иск о опризнании недействительными торгов, ст.166-181 ГК РФ. Если Ваши права нарушены. Дело будет рассмотрено судом в общие сроки, установленные ГПК (по закону не более 2 месяцев)

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"

Статья 93. Признание торгов недействительными

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Это ипотечная квартира, поэтому взыскания на нее наложено быть не могло, поскольку затрагиваются интересы банка, а вот арест наложить могли. Вам нужно обратиться в суд, вынесший определение об обеспечительных мерах с заявлением на снятие ареста. Приложите копии своих документов по приобретению жилья. Статья 144 ГПК РФ.

Добрый день. Вам неоходимо подать в суд вынесший определение о наложении ареста заявление б освобождении из под ареста, к заявлению необходимо приложить документы подтверждающие факт Вашей покупки с торгов данного имущества. Госпошлина расчитываятся исходя из цены квартиры, такой иск носит имущественный характер. Либо же Вы може признать торги недействительными и соответственно дговор купли-продажи, Вам возвратят Ваши деньги Вы возвратите квартиру.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Здравствуйте! Если все ИП прекращены, в связи с исполнением обязательств, то вам осталось только обратиться в суд, вынесший решение о запрете регистрационных действий в отношении квартиры/ареста с заявлением о снятии таких ограничений. Рассматривается в течении 5 дней. Необходимы: постановления о прекращении ИП с обоих отделов судебных приставов и все.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ >>>

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять меры к обеспечению иска, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска может быть, в том числе, наложение ареста, на принадлежащее ответчику имущество.

Вместе с тем, согласно ч.8 ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве":

Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Таким образом, после исполнения всех обязательств должником - судебный пристав - исполнитель должен был направить сведения в регистрирующий орган о снятии ареста с имущества.

Хотя арест в качестве обеспечительной меры был наложен неправомерно, поскольку недвижимое имущество было предметом ипотеки (залога).

В Вашем случае необходимо обратиться в службу судебных приставов, для того, чтобы они направили сведения об отсутствии ограничений, наложенных на недвижимое имущество, приобретенное Вами на торгах.

Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества из-под ареста. К иску приложите копии договора купли-продажи имущества на торгах.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.