Могут ли приставы наложить арест на квартиру в ипотеке за долги по алиментам, если она не единственное жилье и должник в ней не прописан? Каковы возможности отсудить квартиру, если сумма долга составляет

Question

Могут ли приставы наложить арест на квартиру в ипотеке (это не единственное жилье и должник в ней не прописан) за долги по алиментам? Ведь её нельзя реализовать в счет долга. Если сумма долга соразмерна половине стоимости квартиры можно ли её отсудить взыскателю?

Черных Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Ипотечная квартира находится под обременением до полного погашения ипотечного кредита. По сути, она принадлежит Банку и первоочередное право требования на нее у Банка. Приставы могут формально наложить запрет на регистрационные действия с ней, но обратить взыскание (по крайней мере пока) они не могут.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Судебный пристав не вправе накладывать арест на ипотечное жилье, так как банк имеет преимущественное право обращения взыскания на предмет залога.

Крячко Владислав Петрович · Answer

Здравствуйте!

Согласно ст. 69 "закона об исполнительном производстве" №229-ФЗ
1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
 (в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") порядке.
 (часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)

А если смотреть исходя из реалий, то при получении ИС пристав скорее всего наложит арест на все недвижимое и движимое имущество, оформленные на Ваше имя. Имейте это в виду.

Успеха во всех начинаниях!

Похожие вопросы

Способы получения половины квартиры взысканием долга по алиментам

Ответ на вопрос - зачем налагать арест на единственное жилье должника, если его все равно нельзя продать.

Могут ли приставы наложить арест на квартиру и реализовать её, если квартира в ипотеке и единственное жильё?

Как принудить должника выплатить долг с помощью его доли в квартире?

Судебный пристав и арест на нежилое имущество для погашения долга - возможно ли это?

Можно ли принудительно взыскать квартиру у должника-собственника, зарегистрированную для проживания малолетних детей

Может ли наложиться арест на единственное жилье должника и влияет ли это на проживание?

Можно ли наложить арест на квартиру или долю в квартире за долги по коммунальным платежам

Что будет когда арестованую квартиру я заберу в счет долга, а вней был прописан во время ареста должник?

Арест на квартиру в ипотеке - что делать при долгах в других банках и как это повлияет на решение оформления в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59